Строители задумались о прозрачности

10 марта в группе компаний “ПИК” избран новый совет директоров, где появился первый независимый директор Уилл Андрич. Как сообщил первый заместитель председателя правления группы Артем Эйрамджанц, компания готовится к IPO и планирует расширить количество независимых директоров в органах управления компании до трех человек. 36-летний Андрич — профессиональный инвестиционный банкир, в этой сфере с 1996 г. До этого работал в инвестбанке Morgan Stanley в Великобритании и США, финансово-структурированном фонде LCF Rothschild в Великобритании и в инвестиционно-консультационной компании Savills в Великобритании. Помимо группы “ПИК” входит в советы директоров фонда недвижимости в Великобритании и хедж-фонда в США. Впрочем, назвать их Андрич отказался.

Представители ПИК отмечают, что в Андриче их заинтересовал его опыт “в качестве инвестора и эмитента, привлекающего финансирование”. “Впервые Уилла Андрича нам год назад рекомендовал Hines (консультировал группу по проекту "Парк-Сити"), он нам очень понравился, однако тогда не подошел, так как он больше финансист, чем девелопер”, — говорит президент группы “ПИК” Кирилл Писарев. В российской компании Андрич будет отвечать за ее капитализацию. Первыми шагами в ПИК независимый директор называет выбор международных аудиторов и банка, организующего размещение. По словам Писарева, в ближайшее время в совете директоров группы появятся еще два независимых представителя.

Объемы будущих займов еще не определены. “Мы думаем о цифре, близкой и кратной $100 млн, выход на рынок с меньшей суммой для компании не интересен”, — отметил Артем Эйрамджанц. Кроме того, строители завершили консолидацию активов, центром которых стало ОАО “Группа компаний “ПИК”, владеющее напрямую всеми акциями и долями в дочерних обществах (всего 24). А 28 февраля ФСФР зарегистрировала отчет о допэмисcии ценных бумаг акционерного общества, сегодня уставный капитал группы составляет $1 млрд. Акции разместились по закрытой подписке среди двух офшоров — IBG Development Group Inc. и FMC Realtors Holding Inc., которыми владеют Кирилл Писарев и Юрий Жуков.

“Назначение независимого директора — признак того, что компания становится прозрачной”, — говорит аналитик “Уралсиба” Борис Гинзбург. С этим мнением соглашаются в компании “Открытые инвестиции”, которая в ноябре 2004 г. первой на рынке недвижимости разместила 38,5% акций на РТС. Сейчас в совет директоров “Открытых инвестиций” помимо пяти представителей материнской компании “Интеррос” входят четыре независимых директора. Андрей Закревский, вице-президент “Системы-Галс” (планирует IPO на Лондонской бирже), уточняет, что наличие независимых директоров в компании — требование биржи для гарантии получения независимой информации о ее деятельности. “Мы также планируем их ввести в совет директоров “Системы-Галс”, — сообщил он.

Группа компаний “ПИК” основана в 1994 г. Состоит более чем из 20 организаций, в которых работают около 15 000 сотрудников. Выручка в 2004 г., по собственным данным, превысила $500 млн. В группу входят инвестиционно-строительный холдинг “Стройинвестрегион” и промышленно-строительные предприятия (ДСК-2, ДСК-3, “ПИК-Девелопмент”, МФС-ПИК, “100 КЖИ”) и Банк жилищного финансирования. В 2005 г. ПИК профинансировала и построила 843 000 кв. м жилья. Группа принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову.