Застройщикам грозит обязательное страхование

Страховщики близки к тому, чтобы пролоббировать через Госдуму принятие закона, существенно расширяющего их бизнес. Упразднив существующую систему лицензирования для застройщиков, власти могут обязать их страховать ответственность при строительстве.

Как сообщил «Бизнесу» председатель думского комитета по финансовым рынкам и кредитным организациям Владислав Резник, страховщики готовы внести в Госдуму законопроект об обязательном страховании при возведении жилых домов. Сейчас это предложение обсуждается с чиновниками министерств и застройщиками. Последние, скорее всего, сделают все, чтобы законопроект не был одобрен депутатами. Вероятно, выступит против и Минэкономразвития, которое как раз и пытается добиться отмены лицензирования застройщиков.

Понять интерес страховщиков несложно - реализация обязательного страхования взамен отменяемого лицензирования застройщиков сулит немалую выгоду, и они уже несколько лет лоббируют во всех инстанциях идею введения обязательного страхования строительных объектов.

По мнению председателя союза страховщиков Александра Коваля, это лишь первый шаг, который должен быть сделан для безопасности строительных объектов. Теперь необходимо, чтобы это вменялось в ответственность строителям. По его заверению, страховщики будут жестко контролировать возводимые объекты, так как меньше всего заинтересованы в страховых выплатах. В случае отмены лицензирования строительной отрасли страховые компании получат весомый аргумент в пользу введения обязательного страхования жилищного строительства.

Необходимость такой меры они объясняют тем, что строительные компании станут фактически бесконтрольными и спрашивать за качество возводимого жилья будет просто не с кого. То, что в новом Градостроительном кодексе вводится добровольное страхование застройщиков, страховщиков не смущает. В частности, за вред, причиненный здоровью, жизни предлагаются выплаты в 5 млн рублей, а имуществу - 1 млн рублей. Тарифы для девелоперов, которым придется страховать объекты, будут определены позже. Об отмене лицензирования для строителей первый раз заговорили чиновники Минэкономразвития ровно год назад. Но их инициатива сразу же натолкнулось на жесткое сопротивление со стороны тогда еще не упраздненного Госстроя, который и выдавал лицензии застройщикам.

Правительство против отмены лицензирования не возражает. Как заявил «Бизнесу» директор департамента строительства и ЖКХ Минпромэнерго Сергей Круглик, лишние барьеры в виде лицензирования стоят денег и времени. А в итоге расплачивается потребитель, так как все издержки включаются в стоимость квадратного метра. Строители же относятся к возможным переменам по-разному. Руководитель пресс-службы ЗАО «СУ-155» Владимир Фомин считает, что сегодня против лицензирования выступают те компании, которые не обладают достаточным опытом и средствами для строительного бизнеса. Директор аналитического центра «МИЭЛЬ-Недвижимость» Геннадий Стерник полагает, что отмена лицензирования в строительном бизнесе даст возможность ограничить строителей от произвола чиновников, в руках которых лицензирование является действенным инструментом воздействия на застройщиков.

В то же время один из застройщиков, попросивший не называть его имени, охарактеризовал эти перемены совсем по-другому. «Мало того что теперь не ясно, кто будет следить за качеством строительства, так еще и страховщикам придумали очень неплохую кормушку»,- заявил он «Бизнесу».