Сформирован первый ипотечный фонд в России

15 июня 2005 года Управляющей компанией "РЕГИОН Девелопмент" сформирован первый в России Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд "ЮГРА Ипотечный Фонд". Стоимость имущества фонда составила 340 млн рублей. Фонд создан сроком на 15 лет.

Правила доверительного управления ЗПИИФ "ЮГРА Ипотечный Фонд" были зарегистрированы ФСФР России 20 апреля 2005 года. С момента регистрации правил первого ипотечного фонда некоторые участники рынка заявляли о желании создать подобный инструмент. Высказывания управляющих показали интерес к самой теме ипотеки и к теме рефинансирования ипотечных кредитов.

Фонд "ЮГРА Ипотечный Фонд" стал не только первым зарегистрированным, первым сформированным ипотечным фондом, но представляет собой уникальный проект взаимодействия закрытого паевого инвестиционного ипотечного фонда и закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости - ЗПИФН "ЮГРА Недвижимость".

Фонд недвижимости "ЮГРА Недвижимость" был сформирован 31 декабря 2004 года за счет пенсионных резервов Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. Фонд сформирован за счет средств Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. На сегодняшний день проектная программа ЗПИФН "ЮГРА Недвижимость" представляет собой строительство трех объектов жилой недвижимости в г. Сургуте с различными сроками реализации.

Следующим этапом после формирования фонда станет конкурсный отбор банков, работающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, по выкупу пулов закладных. Фонд планирует выкупать закладные, обеспеченные недвижимостью, построенной на средства ЗПИФН "ЮГРА Недвижимость", а также ипотечные ценные бумаги, обеспеченные залогом иной жилой недвижимости, построенной на территории округа. Требования к первичным ипотекам и заемщикам базируются на стандартах АИЖК.

Специализированным депозитарием Фонда выступает депозитарная компания "РЕГИОН", осуществляющая контрольные функции и ведение реестра пайщиков. Общий объем ипотечного обеспечения (в том числе в виде закладных), принятого на хранение в рамках этих программ, составляет 68 млн долларов США.