Ипотечный кредит: подводные камни

Ипотечный кредит выдается банком на приобретение недвижимости, которая выступает в качестве залога до полного погашения задолженности по кредиту. Если у заемщика имеется еще недвижимость, то в качестве залогового имущества может выступать и она.

На заре зарождения ипотеки в этой сфере совершались различные экономические преступления, поскольку законодательная база была несовершенна. Сегодня ситуация изменилась, да и снижение ставки рефинансирования создало хорошие условия для развития ипотечного кредитования.

Для того, чтобы потенциальному заемщику был выдан кредит, банк выдвигает целый ряд условий: наличие официального места работы, определенный размер заработной платы, а также некоторые накопления. Такие условия банк выдвигает, чтобы убедиться в платежеспособности заемщика. Банк оставляет за собой право тщательно проверять данные, которые сообщил о себе заемщик, в том числе посылать своих представителей на работу к заемщику и к нему домой.

Несомненным достоинством покупки недвижимости в ипотеку является то, что банк тщательно проверяет юридическую чистоту покупаемого объекта недвижимости, так что адвокат по уголовным делам вам вряд ли понадобится, ведь если за продажей недвижимости стоят мошенники, то служба безопасности банка их быстро вычислит.

Кроме преимуществ в ипотечном кредитовании есть и свои подводные камни. Помните, что речь идет о больших деньгах и больших сроках. Так что надо учитывать все нюансы и просчитывать ситуацию на несколько лет вперед.

Если банк не предоставляет заемщику сразу всю информацию обо всех обязательных выплатах, то это должно, по меньшей мере, насторожить. Выплаты по ипотечному кредиту складываются из подлежащих выплате процентов, стоимости страховки, размера кредита. Информация обо всех штрафных санкциях, процентах и прочих выплатах должна быть сообщена заемщику в полном объеме. Если банк в последний момент перед самым подписанием договора вносит дополнительные условия, то не стоит подписывать договор. Если вы адвокат уголовные дела для которого являются основной специализацией, то должны быть хорошо осведомлены, к каким последствиям может привести необдуманное подписание важных документов. Нужно либо отказаться от сотрудничества вообще, либо попросить отсрочку, чтобы иметь возможность досконально изучить новые условия и разобраться, какими последствиями они чреваты.