Как инвестировать в недвижимость: преимущества отелей

Любое вложение денег несёт в себе определённые риски, и задача вкладчика заключается в том, чтобы трезво оценить эти риски и выработать адекватную стратегию. Сегодня рынки недвижимости по всему миру предлагают потенциальным покупателям широчайшие возможности для вложения средств. Здесь же речь пойдёт об инвестировании в отели.

Преимущества рынка гостиничной недвижимости

К числу наиболее популярных направлений для покупки номера в отеле относятся Европа, Северная Америка, Ближний Восток и деловые центры Азии. При этом наибольшими перспективами на ближайшее будущее может похвастаться ближневосточный регион и в частности Дубай в ОАЭ, тогда как другие направления не могут рассчитывать на аналогичные темпы роста. К числу преимуществ инвестирования в отели относятся следующие факторы.

Низкий порог вхождения

Пожалуй, одним из главных преимуществ этого инвестиционного направления являются цены, вполне сопоставимые с жилой недвижимостью. Безусловно, стоимость номеров может сильно различаться в зависимости от количества звёздочек у гостиницы, однако, как правило, люди инвестируют в трёх- и четырхзвёздочные отели, которые пользуются наибольшим спросом со стороны туристов.

Гостиничный номер не обременяет владельца

Этот момент особенно важен для тех, кто получает основной доход из других источников и рассматривает инвестиции в гостиничную недвижимость как дополнительный актив. Всеми вопросами менеджмента занимается управляющая компания. Привлечение клиентуры, набор и обучение персонала, обслуживание и уборка помещений – всё это находится в ведении гостиничного оператора. По сути, купив номер в отеле и сдав его в аренду оператору, инвестор может практически не заниматься этим активом. Это особенно важно, если отель расположен в другом городе или даже стране.

Стабильный доход в валюте

Для инвесторов из России также важно иметь возможность получать прибыль в иностранной валюте – в частности в долларах или евро. С этой точки зрения покупка гостиничного номера также является выгодным вариантом размещения капитала. При этом инвестор может рассчитывать на стабильную выручку: он получает свою долю независимо от спроса именно на тот номер, которым он владеет. Впрочем, определённые риски существуют всегда. Например, отель может полностью разориться. Поэтому к выбору направления нужно подходить с осторожностью и знанием того, как инвестировать в недвижимость.

Подробнее о вариантах можно узнать из экспертного гида.