"Ренова" тренируется на швейцарцах

Рост цен на недвижимость в Европе делает ее все более привлекательной для российских инвесторов. Причем речь идет о профессиональном инвестировании, а не о покупке квартиры на случай "спланированного отступления" из страны. В конце прошлого года Виктор Вексельберг, совладелец СУАЛа, второй по величине алюминиевой компании России, купил 12,77% акций швейцарской Zueblin Immobilien Group AG, специализирующейся на инвестициях в объекты недвижимости. Компания "Ренова", которой также управляет господин Вексельберг, планирует изучить технологии работы Zueblin, чтобы потом использовать их на российском рынке.

В течение декабря Виктор Вексельберг оплатил две сделки, по итогам которых он стал вторым по величине совладельцем Zueblin Immobilien Group AG. Официально сумма сделки не разглашается, по мнению независимых аналитиков, 12,77% акций могли обойтись покупателю в $35 млн. Крупнейшим владельцем Zueblin остается голландская Co-operative Investment Fund Westblaak UA (ей принадлежит 29,3%).

Формально владельцем ценных бумаг Zueblin стала панамская компания Lamesa Holding, оформлением сделки занималась цюрихская компания Renova Management (ее капитал составляет $1,5 млн), а согласно официальному сообщению, бенефециаром офшора является Виктор Вексельберг. Бумаги были приобретены у двух швейцарских компаний — швейцарской SUVA и фармацевтической Hoffmann-La Roche. "Эти компании продали не все свои акции и остаются совладельцами группы,— заявил Ъ исполнительный управляющий Zueblin Immobilien Group AG Бруно Шефер.— Вероятно, в соответствии со своей стратегией портфельных инвестиций они предпочли обменять акции на конвертируемые облигации Zueblin".

По словам господина Шефера, хотя господин Вексельберг является крупным акционером, он не сможет влиять на политику компании. "Безусловно, мнение столь крупного акционера будет приниматься во внимание, и в ближайшее время мы намерены обсудить с господином Вексельбергом, чего он хочет и каковы его дальнейшие намерения",— уточняет господин Шефер.

По словам Андрея Шторха, представителя компании "Ренова", покупку бумаг Zueblin следует рассматривать исключительно как портфельную инвестицию. "Ренова", по его словам, не собирается влиять на стратегию ведения бизнеса компанией, а скорее наоборот, хочет изучить технологии работы швейцарцев на рынке real estate и потом, возможно, использовать их в России. "Мы понимаем, что доходность от вложений на российском рынке недвижимости может быть выше, чем от швейцарских инвестиций, но не хотим, не имея никакого опыта, заниматься незнакомым нам сектором",— говорит господин Шторх.