Строителей зовут в Киев

Вслед за корпорацией “Конти” о своих намерениях построить жилой комплекс в Киеве объявила компания “Интеко”. Городской совет украинской столицы уже одобрил выделение фирме Елены Батуриной участка площадью 10 га. Другие московские застройщики тоже не прочь освоить рынок соседней страны, но пока опасаются политических рисков.

Строительство жилого комплекса “Московский” начнется в конце этого года, рассказал “Ведомостям” вице-президент “Интеко” Олег Солощанский. “Участок в 10 га под строительство "Московского" выделен в Деснянском районе Киева”, — уточнил он. Эту информацию подтвердил и источник, близкий к киевской городской администрации. “Сейчас на этом месте ничего нет”, — говорит собеседник “Ведомостей”. По словам Солощанского, общая площадь построенного жилья составит около 150 000 кв. м. “Это будут монолитные дома, половина из которых экономкласса, треть — бизнес-класса и около 7% — таун-хаусы. Строительство завершится в IV квартале 2007 г.”, — уточнили в пресс-службе “Интеко”. Общую стоимость проекта Солощанский оценил в $80 млн.

Но это будет не самый крупный проект, который реализуют в Киеве московские строители. Весной этого года корпорация “Конти” объявила, что в течение семи лет снесет 200 000 кв. м ветхого жилья в киевском районе “Ветряные горы”, а взамен него построит 600 000 кв. м нового. Объявленные инвестиции — $400 млн. Тогда украинские эксперты недоумевали, зачем московскому застройщику взваливать на себя снос пятиэтажек, если в городе и так достаточно свободной земли. Как сообщил вчера заместитель руководителя комитета по землепользованию киевской городской администрации Юрий Мосейчук, этот проект пока так и не сдвинулся с места, поскольку инвестор и город не смогли определить схему финансирования проекта и компенсацию затрат инвестора на переселение жильцов. “Просто украинское законодательство в сфере строительства нуждается в необходимых для инвестора изменениях”, — объяснил директор по маркетингу “Конти” Вячеслав Тимербулатов. Он обещает, что “Конти” не откажется от своих планов. Эксперты же считают, что неизвестно, когда проект “Конти” стартует. Константин Матвиенко из украинской корпорации “Гардарика” уточняет, что в их законодательстве, например, не существует механизма принудительного отселения из жилья.

По мнению Матвиенко, пока на киевском рынке недвижимости незаметна активность московских застройщиков: “Я бы назвал это предварительным лоббированием. Веса они не имеют”. К тому же, добавляет один из местных экспертов, киевские застройщики не заинтересованы в приходе москвичей.

Московские инвесторы не скрывают своего интереса к Киеву, однако пока считают инвестпроекты там рискованными. Леонид Белага, директор по рекламе и коммуникациям концерна “Крост”, признался, что еще до оранжевой революции компании предлагали варианты вхождения на рынок Украины, но она отказалась. “Для этого нужны серьезные политические гарантии”, — объяснил Белага.

Интеко ЗАО

ЗАО “Интеко” занимается строительством, нефтехимией и сельским хозяйством. 99% акций ЗАО принадлежат Елене Батуриной, 1% – ее брату Виктору. По состоянию на II квартал 2005 г. “Интеко” построила и сдала в эксплуатацию 2,5 млн кв. м панельного жилья и 300 000 кв. м – монолитного. В 2004 г. оборот компании, по ее собственным данным, составил $1 млрд.