Альпийское поместье

Особняк в Альпийском поместье(Нью-Джерси), площадью 30000 квадратных футов, оценивается в $68 миллионов. Журнал Forbes в августе прошлого года назвал Альпийское поместье, самым дорогим почтовым индексом в Америке, где дома продают в среднем за $4,14 миллиона.

Ричард Курц построил новый жилой комплекс, всего в нескольких милях от Нью-Йорка.

На 30000 квадратных футах пятиэтажного дома есть 12 ванных, 19 спален, библиотека, банкетный зал, кухня, столовая, баскетбольная площадка, кинотеатр и гараж на 11 автомобилей. Строение, которое будет завершено этим летом, будет иметь соленый бассейн и теннисный корт. На стенах венецианская штукатурка, а полы из мрамора и грецкого ореха. Винный погреб содержит примерно 3500 бутылок и доступен только с помощью программы распознавания отпечатков пальцев.

Но вместо того, чтобы жить в этом доме, г-н Курц с супругой решили продать его. Запрашиваемая цена: $68 миллионов. 70-летний г-н Курц, руководитель фирмы Kamson Corporation(Нью-Джерси), владеющей и управляющей квартирами по всему северо-востоку, считает, что для двух людей не имеющих детей, глупо содержать дом такого размера.

В настоящее время это самая высокая цена в прайс-листе за дом в Нью-Джерси, согласно Realtor.com и согласно Zillow.com. И если дом будет продан за эту стоимость, то может быть установлен рекорд крупнейшей продажи года.

Текущий рекорд самой дорогой продажи в этом году - ранчо в Колорадо, площадью 3500 акров, которое Келси Уоррен купил в апреле за $46,5 миллионов. Ожидается продажа особняка, площадью 48000 квадратных футов, в окрестности Лос-Анджелесского Бель-Эйра примерно за $50 миллионов.

Только одна земля, на которой расположен Альпийский дом, стоит около $15 миллионов, говорит листинговый агент Деннис Маккормакк из Prominent Properties Sotheby’s International Realty. Озеленение и каменные стены оцениваются примерно в $5 миллионов. Более 10-ти изогнутых окон стоят приблизительно по 20000$ за штуку.

Г-ну Курцу не привыкать к рекордам: в 2006, он купил 60 акров земли за $58 миллионов - это одна часть всего участка - у внука магната сталелитейной промышленности Генри Клея Фрика, установив рекорд самой дорогой покупки недвижимости в США в том году, по данным Forbes. Г-н Курц разделил имение на несколько частей, и получившийся жилой комплекс назвал Альпийским поместьем.

Г-н Маккормакк, не вдаваясь в подробности, говорит, что пока один американский и три зарубежных покупателя осмотрели новый каменный особняк. В Альпийском поместье также имеются еще три лота (два других проданы, а один находится на контракте примерно за $ 15 млн). 13000 квадратных футов особняка доктора Генри Клея Фрика также доступны за $57 миллионов. Этот дом с пятью спальнями был построен в 1930-х годах и расположен на 27 акрах.

Г-н Курц с супругой планируют оставить себе около 10000 квадратных футов в Альпийском, где они прожили 21 год. Кроме того они недавно приобрели второй дом, а также 10000 квадратных метров в Палм-Бич (Флорида).

© RealtyInvestments.ru - недвижимость и инвестиции.