Особенности процесса покупки квартиры с помощью риелтора

Самостоятельное приобретение квартиры – задача не только трудновыполнимая, но и весьма опасная. В процессе выяснения различных нюансов, вроде юридической чистоты жилья, необходимо использовать множество связей, знание законов и т. д. И далеко не каждый потенциальный покупатель способен достойно справиться с выполнением этих задач. Как результат, счастливый обладатель нового жилья через какое-то время может выяснить, что занимаемая им площадь принадлежит человеку, на момент продажи (осуществленной аферистом), находившемуся в отъезде. Или, что случается еще чаще, в квартире могут быть прописаны посторонние люди, которых для успешного осуществления сделки незаконно вычеркнули из домовой книги.

Помимо прочего, не стоит забывать о существенных затратах временного ресурса. Ведь процессы поиска квартиры, анализа всех документов, заключения договора и переоформления документов требуют максимального внимания покупателя. Поэтому довольно часто будущие собственники предпочитают на время выполнения всех указанных действий взять отпуск.

Ввиду всего вышеперечисленного, процедуру поиска квартиры и сопровождения всех последующих операций стоит поручить грамотным специалистам. Тем более, что частные риэлторы устанавливают вполне реальные цены на свои услуги. Так что, затраты на оплату их содействия зачастую оказываются несравнимыми с финансовыми потерями, вызванными вынужденным простоем в работе.

Тщательно изучив предложенные вашими знакомыми кандидатуры риелторов, и выбрав специалиста, полностью отвечающего вашим запросам, следует заключить с ним договор. В этом документе должны предельно подробно расписываться все условия вашего сотрудничества. После подписания договора на риелтора возлагается задача анализа всевозможных вариантов квартир, с целью предоставления вам оптимально подходящих вариантов. Также данный работник обязуется вести переговоры с потенциальными продавцами, осуществлять сбор бумаг и т. д.

А для того чтобы дополнительно обезопасить себя, покупателю следует не просто выполнить проверку юридической чистоты выбранной квартиры, но также осуществить страховку титула. По сути, эта процедура является защитой от всевозможных рисков, связанных с утратой прав на недвижимость согласно инициативе третьих лиц. К примеру, если внезапно объявившийся истинный владелец отсудит приобретенную вами квартиру, страховая компания обязуется погасить полную стоимость совершенной ранее сделки (то есть покупки данного жилья).