После Олимпийских игр продажа жилой недвижимости в Ванкувере пошла на спад

Постолимпийская лихорадка не смогла сохранить раскаленного рынка жилья Британской Колумбии, продажа жилой недвижимости в Ванкувере за май снизилась на 10%, в сравнении с аналогичным периодом годом ранее. Аналитики утверждают, в целом, Британская Колумбия соответствует падению продаж на четыре процента, что является первым признаком замедления на рынке. Несколько факторов оказывают воздействие на продажи, как говорят эксперты, включая увеличенные процентные ставки и завышенные цены, подскочившие в два раза в прошлом году.

Согласно Ассоциации Недвижимого имущества Британской Колумбии, даже с учетом замедления, цены на жилую недвижимость в Ванкувере выросли на 19,6% с 2009 года, и доходят до 669000 CD$ (около 654000$). В среднем, цены в Британской Колумбии повысились на 7%, по сравнению с годом ранее. Но рынок не выдержал шквала покупок в 2009 году, который в значительной степени стимулировали покупатели, находившиеся на обочине в течение года. Главный экономист BCREA Камерон Мюр сообщил Vancouver Sun, что наблюдается некоторое замедление спроса с начала года. Тенденция продажи жилья в четвертом квартале 2009 года была на рекордно высоком уровне, естественно это было не устойчиво и недолговечно, так как исчез спрос во время экономической рецессии. Глядя на другие ключевые показатели, Британская Колумбия явно находится в условиях переходного периода. Хотя цены высоки, количество домов на рынке подскочило на 26% с января, предоставляя покупателям широкий выбор и сокращая число войн на торгах.

Ассоциация недвижимого имущества Канады прогнозирует на следующий год: ставки по ипотечным кредитам будут расти, несмотря на высокие цены. Вместо 13%-го увеличения продаж, CREA теперь предсказывает рост на 5,5% и снижение на 8,5% в 2011 году, в связи с замедлением рынка. Грегори Кламп, главный экономист группы, написал в отчете, что Канада, как многие полагают, входит в типичный спад спроса из-за недавнего повышения цен и роста процентных ставок. Канада избежит американского стиля коррекции цен на жилье.

© RealtyInvestments.ru - недвижимость и инвестиции.