Как сдать в аренду комнату в коммунальной квартире

Услуги по аренде комнат в квартире востребованы сегодня не только у студентов. Если вы являетесь собственником части коммунальной квартиры и хотите сдать комнату в аренду, то первым делом придется уладить все формальности.

И сдача, и продажа квартир в Красноярске, принадлежащих к числу коммунальных, может развиваться по двум вариантам. Если недвижимость не приватизирована, то сделка может быть оформлена только после оповещения других собственников недвижимости. Чтобы привести квартиранта, вы должны получить письменное согласие соседей по коммуналке не только на вселение жильца, но и его кандидатуру. Помимо собственников помещения ваш выбор должны одобрить члены их семей. Если хотя бы один человек выступит против сделки, то сдать свою часть жилплощади в аренду не получится.

Если вы являетесь собственником доли в коммунальной квартире, то любые манипуляции с жилплощадью можете проводить без согласия других жильцов. Современный гражданин считает: «Вот сдам долю в коммуналке, сниму квартиру без посредников в Красноярске, и заживу по-новому!». Чтобы воплотить мечту в реальность, нужно уладить формальности. Многие жители коммунальных квартир имеют право на компенсацию при оплате коммунальных услуг и жилья.

Как только они сдают квартиру в аренду, они лишаются этой привилегии. Кроме того, собственник доли коммунальной квартиры несет полную ответственность за своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание помещения в порядке, а также соблюдение арендатором правил проживания в коммунальной квартире.

Независимо от того, являетесь вы собственником или нанимателем, при сдаче доли в коммунальной квартире в аренду или предоставлении авто в Красноярске в прокат, вам придется уплачивать государству налог в размере 13% с полученного вами дохода. Современные люди при сдаче недвижимости допускают несколько ошибок, и главная из них связана с оформлением договора аренды жилплощади.

В документе обязательно должны быть отмечены данные о размере платы за наем, сроке действия договора, количестве проживающих с указанием их личных данных. Не менее важно указать величину депозита или залога. В стандартном случае она равна месячной арендной плате. Укажите порядок оплаты счетов за коммунальные услуги и связь, а также сторону, которая берет на себя эту ответственность. Не менее важно указать последствия на случай перестановки мебели квартиросъемщиком, задержки платежей и нарушений условий договора.