Рынок тюменской недвижимости

Декабрьская средняя стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости в Тюмени составила 64 281 рублей. Данный показатель превышает таковой за предыдущий месяц на 0,34%. А если сравнивать текущие цены с декабрьскими за 2012 год, увеличение наблюдается на 10,1%. Для недвижимости вторичного рынка также характерен подъем цен – на 0,62%. Стоимость 1 кв. метра достигла 66 873 рубля.

В Адвекс Недвижимость в Тюмени отмечено, что агентства недвижимости Тюмени единовременно продают порядка 8 000 квартир, из которых 6 000 – относятся к рынку вторичного жилья. Остальные 2 000 квартир находятся на различных стадиях готовности: в процессе возведения или жилье в новостройках.

Из совокупного рыночного объема порядка 1/3 предложений представлены 2-хкомнатными квартирами. Трехкомнатные квартиры на рынке продающегося жилья занимают долю в пропорциях 30% от общего объема, а однокомнатные – 29%. Помещения с количеством комнат более 3-х забрали долю рынка в 8%.

Центральный район города – неизменный и однозначный лидер по количеству выставленных на продажу предложений. Здесь представлено 34% от совокупного объема вторичного жилья и 26% от всех городских новостроек. В Ленинском районе показатели соответственно достигли 11% и 10%. Далее по объему предложений следуют Калининский и Восточный районы. Остальные части города обладают долей рынка недвижимости меньшей, чем эти 4, наиболее значимые.

Говоря о материале построек, кирпичные дома отличаются наибольшей популярностью. Их на рынке – приблизительно половина от общего объема. Их на рынке больше, чем прочих вариантов, по количеству. А также люди предпочитают приобретать для жизни варианты из кирпича. Панельные дома в процентном соотношении составляют 35%, а монолитные строения 14%. Наименьшее число домов построено из блоков – 1%.

Жители Тюмени предпочитают покупать, согласно статистике, недорогие квартиры в 1-2 комнаты, стоящие в пределах 2 500 000 рублей. Площадь их обычно держится в районе отметки 50 квадратных метров. В новостройках чаще всего покупают также компактные квартиры, площадью не превышающие 35 квадратов. В ТОП-е востребованности на первом места однокомнатные квартиры (39%), от них недалеко ушли квартиры в 2 комнаты (34%), далее – 3-хкомнатные (19%), независимо от площадности. В плане комфортабельности, предпочтение населением отдается вариантам класса эконом.

Рынок активизируется в октябре-ноябре – это период обычной сезонной активности. На протяжении последних пары лет ежегодно на тюменском рынке недвижимости продается порядка 18 500 жилых помещений. 40% от общего объема приобретается через ипотеку.