Недвижимость в Украине привлекает внимание инвесторов

По данным украинских риэлторов, в 2004 году цены на квадратные метры на полуострове выросли более чем на треть: квартиры на вторичном рынке подорожали на 30%, новостройки, расположенные не далее чем в километре от моря, - на 40-50%, а дома непосредственно на побережье - более чем вдвое. Так, минимальная стоимость «квадрата» на южном берегу Крыма, по данным компаний, опрошенных «Ф.», достигла $1 тыс. А элитные дома прямо у воды продаются по цене $5-7 тыс. за квадратный метр.

По мнению аналитиков Финансового центра «Нова», объективных причин для роста несколько: в том числе отмена льгот по НДС для строителей, развитие ипотеки и рост количества отдыхающих в Крыму. Все это привело к ажиотажному спросу на недвижимость. Например, в районе «большой Ялты» ситуация дошла до того, что «хрущевки» на окраинах практически сравнялись по цене с аналогичными квартирами в центре. Однако, по мнению украинских риэлторов, у крымской недвижимости все еще есть потенциал для дальнейшего роста.

Недвижимость в перспективе. По мнению генерального директора компании «Триумвират Недвижимость» Павла Уварова, немаловажную роль в повышении спроса и как следствие в росте цен сыграл приход российского капитала на рынок недвижимости Крыма. По его мнению, доля россиян в этом сегменте будет только увеличиваться. «Кроме того, победа Виктора Ющенко на выборах президента Украины должна стимулировать приток иностранного капитала», - добавляет Павел Уваров. Таким образом, в нынешнем году рост цен должен продолжиться и может составить до 40%.

Как подсчитали в компании «Интер Время», уже сейчас на долю представителей дальнего зарубежья - американцев, французов, итальянцев и немцев приходится до 10% от общего объема покупаемой недвижимости в Крыму. Оставшиеся 90% в равных долях делят украинцы и россияне.