Данные от Halifax

В мае, согласно Halifax, цены на жилье упали - это стало вторым последовательным падением за месяц.

Цены на недвижимость упали на 0,4 % в мае, заявил сегодня Halifax, что противоречит эквивалентному обзору цен на недвижимость его конкурента Nationwide, который показал 0,5%-й рост цен в прошлом месяце.

Падение цен на жилье следует за апрельским снижением на 0,1 %, сообщили представители банка, но цены по прежнему на 6,9 % выше, чем они были год назад. Средняя цена на недвижимость в настоящее время составляет 167570 фунтов стерлингов, согласно Halifax, что почти соответствует среднему показателю Nationwide, 169162 фунтов стерлингов.

Жилищный экономист Мартин Эллис уверен, что смешанная модель среднемесячной цены поднимается и опускается в этом году до сих пор в соответствии с замедлением рынка, согласно чему, с его точки зрения, цены на недвижимость в целом  будут плоскими в течение 2010 года.

Эллис полагает, что относительное восстановление цен на недвижимость в 2009 было вызвано ростом спроса, в результате сокращения процентных ставок в сочетании с нехваткой объектов для продажи.

Он добавил, что эти факторы потеряли некоторый импульс за последние месяцы с ростом безработицы, сдерживающей спрос. В то же время, восстановление рынка в прошлом году стимулировало больше домовладельцев к попыткам продать свою собственность.

Недавнее приостановление работы ведущих информационно-справочных материалов и неопределенность в отношении изменения налога на прирост капитала может также способствовать убеждению большего количества собственников к размещению своих объектов на рынке, считает Эллис.

Halifax дал более приглушенный анализ восстановления рынка недвижимости с 2009 года, чем его конкурент Nationwide. Он отметил, что цены в настоящее время на 8,3 % выше, чем в апреле 2009 года, по сравнению с 12,2 %-м ростом от Nationwide.

Борис Кофман, директор лондонского консультационного агентства Virtus Real Estate, полагает, что немногие верят в то, что мини-возрождение рынка недвижимости, которое наблюдалось за последние 12 месяцев, подкреплено сильной основой.

Несогласованность по ценам - вверх в мае, согласно Nationwide, вниз в мае согласно Halifax - отражает рынок, который все еще испытывает недостаток в умении ориентироваться.

По словам Кофмана, реальность такова, что низкий уровень запасов и низкие процентные ставки, являются движущей силой скачков цен на жилье, но рано или поздно эти условия изменятся.

© RealtyInvestments.ru - недвижимость и инвестиции.