В России оживает ипотечное кредитование

За прошедший месяц, по информации из Центробанка, вдвое увеличилось количество оформленных займов по программе ипотечного жилищного кредитования. Специалисты Квартиры 21 предсказывают выход экономической ситуации в России на докризисный уровень уже к концу текущего года. Эта положительная динамика является следствием существенных изменений на рынке под влиянием кризиса.

Аналитиками зафиксирован самый низкий уровень ипотечных ставок с начала развития ипотечного кредитования в Российской Федерации. При определении размера ставки, учитывается платежеспособность клиента и условия банка. Однако в итоге, этот размер не превышает 14%, а в среднем составляет примерно 12,4% годовых в рублях. Процентные ставки в валюте иностранных государств несколько меньше – 12% и 10,5% годовых соответственно. Чтобы получить информацию по конкретному займу, клиент банка может воспользоваться услугой – ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать суммы выплат.

Российские банки на сегодняшний день предоставляют кредиты на более длительный срок, а это значит, что требования к кредитоспособности заемщика стали значительно мягче. Большое влияние на состояние рынка недвижимости и сферу ипотечного кредитования влияет понижение цен на жилье, произошедшее в период кризиса. При этом не наблюдается тенденций к их повторному росту. О развитии рынка также говорит рост объемов выданных кредитов: с 19,6 до 100 миллиардов рублей выданных кредитов за 3 месяца.

По заявлению начальника управления анализа и исследований Анны Любимцевой, темпы строительства нового жилья в Чебоксарах несколько сократились. Однако в то же время выросло количество проданных инвестиционных квартир. В основном на данный момент превалирует число обменов квартир с доплатой, покупается, как правило, жилье эконом класса. Поэтому популярностью пользуются небольшие кредиты. Все это говорит о том, что нынешняя ситуация на рынке вполне благоприятна для покупки нового недорого жилья.

Из факторов, влияющих на общую стоимость ипотечного кредитования, также следует упомянуть выбор используемой валюты. Процентные ставки в рублях, как уже отмечалось, заметно выше ставок в валюте других государств, так как аналитиками предсказывается дальнейшее падение валютного курса к российскому рублю.

Поэтому гораздо выгоднее оформлять кредит иностранной валютой, но это справедливо лишь для краткосрочных небольших займов. При довольно длительных выплатах, существует риск потерять все выгоды валютного кредита. В выборе валюты для займа специалисты советуют опираться на то, какая валюта является основной в Вашем регулярном доходе.