УК "НВК" совместно с НПФ "Стратегия" до конца года создаст закрытый ипотечный ПИФ объемом 100 млн руб.
27 Июля 2005
Управляющая компания /УК/ "НВК" совместно с негосударственным пенсионным фондом /НПФ/ "Стратегия" /Пермь/ до конца текущего года создаст закрытый ипотечный ПИФ с предполагаемым объемом в 100 млн руб.
По словам гендиректора управляющей компании Салавата Халилова уже подписано соглашение о намерении создания совместного ипотечного ПИФа, второго ипотечного фонда под управлением УК "НВК". Единственным пайщиком вероятно станет НПФ "Стратегия", соответственно фонд будет сформирован в один день. Наполнен он будет ипотечными закладными региональных банков /скорей всего пермских/. НПФ "Стратегия" рассчитывает через фонд рефинансировать ипотечные кредиты, необходимые для строительства нескольких жилых домов экономического класса. Размер ипотечного фонда составляет кредитный портфель по 2-3 домам. Уже один из них построен. Две трети квартир уже выкуплены, а треть будет реализована по ипотеке. Как уточнил Халилов, дома строятся по этой программе панельные, позже запланированы монолитные.
Ипотечный ЗПИФ создается на 15 лет. Доходность по нему прогнозируется на уровне 15 проц. Вся доходность от инвестирования средств выплачена будет по истечении договора доверительного управления, а текущий доход будет направлен на реинвестирование средств в строительство и продажу домов.
Как сообщил С. Халилов, в компании не ожидали такого интереса со стороны региональных инвесторов, тем более НПФ к ипотечному ПИФу. Первый ипотечный ПИФ компании объемом 150 млн руб находится сейчас в стадии формирования. Его паи было решено первоначально распространять по закрытой подписке, лишь 20 проц паев выведя на свободный рынок. Однако, спрос показал, что рынок может принять до 50-80 проц паев. На сегодняшний день внесли средства 2 НПФ, еще три НПФ уже оформляют заявки.
НПФ "Стратегия" позиционирует себя как "розничный НПФ", работающий исключительно с физическими лицами. Из 190 млн руб взносов вкладчиков за 2004 г 96,5 проц составили взносы от физлиц. НПФ "Стратегия" увеличил совокупный вклад учредителей /СВУ/ до величины 75 млн руб в целях повышения надежности фонда. Состав учредителей фонда не изменился. В прошлом году фонд участвовал в кампании по обязательному пенсионному страхованию, во время которой заключил свыше 11 тыс договоров и получил от Пенсионного фонда РФ 30,7 млн руб пенсионных накоплений. Около 75 проц пенсионных резервов НПФ "Стратегия" в той или иной форме вложено в недвижимость. За 2004 г доход в НПФ "Стратегия" составил 17 процентов годовых.
НПФ "Стратегия" учрежден в 1993 г. Количество участников фонда - 22,4 тыс человек. Пенсионные резервы фонда на 1 мая 2005 г составили 340 млн руб.
УК "НВК" основана в 1996 г. В настоящее время под управлением УК "НВК" находится три паевых инвестиционных фонда: открытый ПИФ смешанных инвестиций "НВК-Монблан", открытый ПИФ акций "НВК-Вертикаль", закрытый ипотечный ПИФ "НВК-Городская ипотека". Также компания управляет пенсионными резервами НПФ "Верность", работает в системе обязательного пенсионного страхования.