Ипотечное кредитование: отечественные банки или западные – отличия есть

На рынке ипотечного кредитования России представлены и западные, и отечественные банки. Прежде чем купить квартиру в Москве с привлечением ипотечного кредита, многие люди задаются вопросом: «в какой банк лучше обратиться?». И действительно, каковы отличия между российскими и западными банками? Можно ли со стопроцентной уверенностью говорить о том, что какие-то банки лояльны, а какие-то ведут более жёсткую политику?

Московское «Агентство недвижимости Петелиной», которое активно сотрудничает с различными банками и занимается вопросами ипотечного кредитования, сообщает, что отличия в работе отечественных и иностранных банков есть.

По мнению специалистов агентства, мировой финансовый кризис сыграл немаловажную роль. Если российские банки, адаптировавшись к кризису, начали предлагать новые ипотечные программы и активно развиваться в данном направлении, то представительства зарубежных банков в России не были столь гибкими. Они по-прежнему продолжают работать преимущественно по докризисным схемам, что не повышает интерес Заёмщиков. Традиционно придерживаясь чётко выверенной линии работы, западные банки ведут достаточно жёсткую политику, предоставляют меньше кредитов на покупку квартиры. Помимо этого, данные банки более благосклонны к корпоративным клиентам, а не к людям, которые пришли «с улицы».

Российские же банки, находясь на «своей» территории, ведут себя более лояльно по отношению к Заёмщикам, выдают больше ипотечных кредитов. Как уже говорилось выше, количество ипотечных программ продолжает расти. Таким образом, отечественные банки работают по пост кризисной схеме, с оглядкой на экономическую ситуацию. Безусловно, это не значит, что западные банки нисколько не поменяли принципы своей работы в целом, но, если говорить об ипотечном кредитовании, то изменения были незначительны (во всяком случае, для России).

В «Агентстве недвижимости Петелиной» считают, что в данной ситуации западным банкам следует перенимать опыт отечественных. Стоит полагать, что в ближайшее время ситуация будет меняться, и иностранные кредитные организации пересмотрят свою политику.