Квартиры в ипотеку как способ приобретения жилья

Приобретение квартиры в ипотеку для многих является единственным вариантом стать обладателем собственного жилья.  Все крупные строительные компании заключают партнёрские договора с банками, предлагающими ипотечные программы.

Разбираясь в понятии ипотека, поясним, что это кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости в целях покупки жилья. Банки и клиент — не единственные участники процесса. Страховые и оценочные компании также принимают участие в системе кредитования.

Наличие ипотечной системы существенно облегчает процесс покупки жилья. Преимуществ масса. Прежде всего, это возможность вселиться в новую квартиру ещё до полной её оплаты; предоставление кредита на долгий срок, что позволяет уменьшить ежемесячный платёж; возможность прописаться в квартире до полного погашения платежа; выгодное инвестирование средств, учитывая, что цены на жильё постоянно растут.

Однако, есть и некоторые условия, влияющие на положительный ответ банка: возраст заёмщика, минимальный и максимальный срок и размер кредита, стаж работы, ежемесячный доход и другие факторы.

При расчёте программы выплаты ежемесячных платежей можно выбрать один из нескольких вариантов: либо кредит выплачивается равными частями, либо первоначальный взнос составляет самую большую часть платежа, а каждый последующий платёж уменьшается. График выплат зависит от платёжеспособности покупателя, но ежемесячный платёж не должен составлять больше, чем 30-50% от месячного дохода заёмщика. В отличии от обычного потребительского кредита, одного паспорта будет недостаточно. Банку потребуется справка о доходах, документы об образовании, трудовая книжка, документы о составе семьи, военный билет и ещё целый перечень необходимых справок. Но чем полнее будет список предоставленных документов, тем выше вероятность положительного ответа банка.

Как правило, один объект новостройки сотрудничает сразу с нескольким банками, таким образом покупатель имеет возможность выбрать подходящие условия кредитования. Например, компания ЦДС сотрудничает с 9 банками, которые различаются условиями предоставления кредита: сроком, процентными ставками и требованиями к заёмщику. И даже если в одном банке вам отказали, можно попробовать взять кредит в другом.

Со всеми условиями реализации квартир в ипотеку вы можете ознакомиться на официальном сайте ЦДС, на странице "Ипотека".

«ГК ЦДС» - инвестиционно-строительная группа
г. Санкт-Петербург, ул. 4-я Советская, д. 37
+7 (812) 320-12-00
www.cds.spb.ru
infohouse@cds.spb.ru