Первый рэнкинг управляющих компаний по доли рынка паевых фондов недвижимости
25 Января 2005
Портал RealtyInvestments.ru представляет первый рэнкинг управляющих компаний. В рэнкинге оценивалась 21 управляющая компания (УК), управляющая 26 сформированными на 15.01.05 закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН). Критерием рэнкинга является доля рынка, оцениваемая в процентном соотношении суммарной стоимости чистых активов (СЧА) фондов под управлением к величине СЧА всех сформированных ЗПИФН.
Величина СЧА закрытых фондов позволяет судить об их масштабности. При этом следует отметить, что для нашего рэнкинга значение имеет более высокий порядок цифр и независимость от незначительных текущих переоценок. Так на рэнкинг будет влиять появление новых сформированных ЗПИФН, появление дополнительных инвестиций в существующие. Данные по СЧА берутся по информации специализированного депозитария, данных, раскрываемых самими компаниями, на последнюю доступную дату.
Первый рейтинг рассчитан на середину января 2005 года. Рэнкинг будет выходить ежемесячно.
Если говорить о результатах первого рэнкинга, то его интересно сравнить собственно с рэнкингом ЗПИФН. Так первые два места занимают УК «Аккорд эссет менеджмент» и «Менеджмент-консалтинг», у которых по одному ЗПИФН, но зато самому крупному («Строительные инвестиции» и «Жилищное строительство» соответственно). А вот на третье место вышла УК КИТ за счет двух своих фондов, которые в рейтинге ЗПИФН занимают 6 и 8 место. Помимо КИТа, более одного ЗПИФН имеют УК Регион Девелопмент (3), Тройка Диалог (2) и УК Свиньин и партнеры (2).
Уже в следующем месяце предвидятся изменения в рэнкинге УК . В стадии формирования находятся сразу 10 ЗПИФН. В частности ожидается расширение списка управляющих компаний за счет УК Ак Барс Капитал и Регионгазфинас.
| Место | Управляющая компания | СЧА фондов под управлением, млн.руб. | Доля рынка по СЧА, % | Количество фондов под управлением |
| 1 | Аккорд Эссет Менеджмент | 1440 | 17,3 | 1 |
| 2 | Менеджмент-Консалтинг | 1326,3 | 15,9 | 1 |
| 3 | КИТ | 984,6 | 11,8 | 2 |
| 4 | Наше будущее | 693,7 | 8,3 | 1 |
| 5 | Тройка Диалог | 621,2 | 7,5 | 2 |
| 6 | УК Промсвязь/td> | 600 | 7,2 | 1 |
| 7 | Конкордия Эссет Менеджмент | 487,9 | 5,9 | 1 |
| 8 | Регион Девелопмент | 390,3 | 4,7 | 3 |
| 9 | УК Промышленно-строительного банка | 304,2 | 3,7 | 1 |
| 10 | Лидарс | 279,7 | 3,4 | 1 |
| 11 | УК Росбанка | 253,8 | 3 | 1 |
| 12 | Ямал | 200,9 | 2,4 | 1 |
| 13 | Свиньин и партнеры | 168,3 | 2 | 2 |
| 14 | Индекс XX | 160 | 1,9 | 1 |
| 15 | Профессионал | 118,5 | 1,4 | 1 |
| 16 | Витус | 100,9 | 1,2 | 1 |
| 17 | Стратег | 99,2 | 1,2 | 1 |
| 18 | Агана | 49,7 | 0,6 | 1 |
| 19 | Максвелл Эссет Менеджмент | 30,2 | 0,4 | 1 |
| 20 | Энергокапитал | 2,5 | < 0,1 | 1 |
| 21 | Топкапитал | 2,4 | < 0,1 | 1 |
| Сумма | 8314,3 |
| ||
Что почитать