Рынок недвижимости в России

Цивилизованный рынок недвижимости за пределами России существует многие годы, у нас же он начал формироваться в конце двадцатого века. Самым молодым из зарубежных рынков недвижимости считается рынок Америки, при этом он самый передовой. Даже адвокат по разделу имущества впервые появился у них. Из Европы американцы привезли лучшие технологии строительства и архитектуры. Они не стали селиться тесно друг к другу, а воспользовались возможностями большой территории и стали строиться на расстоянии друг от друга.

Все развитые рынки недвижимости развиваются, учитывая одни и те же принципы: удобство проживания и перемещения, как для людей, так и для грузов, перспектива дальнейшего развития. В России только сейчас пришли к мнению, что точечная застройка не перспективна, к тому же вредит дальнейшему развитию городских построек. Поэтому сейчас чаще всего российские девелоперы застраивают крупные территории. К тому же нередки случаи споров из-за территорий, когда определение собственника затягивается на долгие годы. Гораздо быстрее решаются вопросы, связанные с семейным разделом имущества.

Развитие рынка недвижимости связано с законным правом совершать сделки по покупке недвижимости в связи с приватизацией. До этого все постройки возводились государством, поэтому государство владело всей недвижимостью. С возникновением в нашей стране рыночной экономики, появилась и конкуренция, девелоперы заинтересованы в качественно строительстве воздвигаемых зданий.

К сожалению, ошибок было допущено много, не смотря на огромные территории, свободного места, пригодного для развития нет, как нет и мотивации к развитию этих территорий у девелоперов. Основным фактором, сдерживающим это развитие, является отсутствие инфраструктруры. Дело в том, что развитие инфрастуктуры находится по-прежнему в руках государства. А рынок недвижимости невозможен без основных инфраструктурных составляющих хороших дорог и энергосетей.