Банки

Вслед за московской недвижимостью банк «Визави» решил заняться инвестициями в Подмосковье. За последние полтора года банк скупил около 40 тыс. гектаров земли, в том числе примерно 75% сельскохозяйственных площадей Волоколамского района. Сохранив сельскохозяйственное производство, «Визави» также планирует построить в районе трассу для проведения кольцевых автогонок. Банк рассчитывает, что это будет способствовать привлечению инвесторов под Волоколамск. Участники рынка считают, что покупка банком земли в дальнем Подмосковье рассчитана на ее дальнейшую перепродажу, но не раньше чем через 3–5 лет.

Многострадальный проект реконструкции Средних торговых рядов на Красной площади в Москве скоро сдвинется с мертвой точки. Как стало известно, инвестировать $250 млн в превращение старых построек в торгово-гостиничный комплекс собирается Межпромбанк. Банк уже подписал договор о намерениях с Управлением делами президента РФ, которому принадлежат торговые ряды.

Проблема в том, что российские банки, привлекая средства населения и кредиты банков на короткий срок, сами предоставляют кредиты строителям на относительно длительный срок. Сами эти банки являются и крупнейшими инвесторами в недвижимость, и крупнейшими заемщиками на международных финансовых рынках. И пока цены на недвижимость росли, банки за счет получаемой строителями сверхприбыли успевали и обслуживать клиентов, и рефинансировать долги. Как только рынок недвижимости начал стагнировать, риск задержки возврата денег от строителей резко вырос. Инвесторы начинают проявлять осторожность.