Mirax возвысится над Киевом

Mirax Group намерена перенести свой опыт высотного строительства в Киев. Как стало известно, в декабре компания начнет строить самое высокое здание в столице Украины стоимостью $267 млн. Строительство многофункционального комплекса высотой 180 м начнется в декабре, сейчас ведется рабочее проектирование, рассказал член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев.

“Мы являемся инвесторами проекта, который реализуется на участке в 3,5 га в киевском районе Подол. Сейчас на этом месте пустырь”, — уточнил он. У кого выкуплена земля, Адикаев не сообщил. По его словам, общая площадь комплекса составит 200 000 кв. м. “Это будут офисы класса А — 90 000 кв. м, жилье бизнес-класса — 80 000 кв. м, остальное — торговые площади. Строительство завершится через три года”, — говорит он. Общую стоимость проекта Адикаев оценил в $267 млн, на первом этапе компания будет финансировать стройку из собственных средств.

Строящееся в Киеве здание будет самым высоким, говорит представитель Mirax Group (компания возводит самое высокое в Москве здание — башню “Федерация” (432 м). В горадминистрации Киева, Киевсовете и районной администрации отказались комментировать стройку Mirax, сославшись на отсутствие информации. “Это исторический район, там нет высотных зданий, даже советские многоэтажки строились не выше девяти этажей. Как там может быть сооружено здание высотой 180 м? Ни один архитектор не утвердит такой проект”, — сомневается представитель общественной организации “Гражданский актив Киева”.

Адикаев с этим мнением не согласен. Ранее главный архитектор Киева Василий Присяжнюк заявлял СМИ, что правительство Украины разрабатывает программу высотного строительства и изучает мировой опыт в этой сфере. Mirax Group собирается развивать проект с украинским партнером — ООО “ЭЛ-Инвест”, техническим заказчиком и застройщиком территории. Связаться с этой компанией вчера не удалось.

Российских строителей в Киеве пока немного. По программе межрегионального сотрудничества правительства Москвы в сфере строительства там работает только “Интеко”. На 10 га компания строит комплекс “Московский” площадью 150 000 кв. м. Весной прошлого года корпорация “Конти” объявляла о намерении инвестировать в украинскую недвижимость $400 млн, построив на месте 200 000 кв. м ветхого жилья в киевском районе “Ветряные горы” 600 000 кв. м нового. К киевскому рынку присматривается и московская девелоперская компания “Баркли”, открывшая год назад в Киеве собственное представительство. Однако конкретных проектов у компании пока нет, уточнил сотрудник “Баркли”.

“Экономический потенциал роста в Киеве есть, но без политической стабильности он не будет развиваться”, — говорит Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. На политические риски указывает и другой участник рынка: по его словам, после смены руководства Киева часть российских проектов оказалась заморожена (выборы мэра прошли 26 марта 2006 г.). Так, в связи с нестабильной политической ситуацией на Украине был приостановлен проект “СУ-155” по строительству жилого микрорайона в Киеве.