«Балтика» взяла высоко

4 июля в Санкт-Петербурге в Гранд Отеле Европа ЦСР "Северо-Запад" провел презентацию закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Балтика".

В презентации фонда «Балтика» приняли участие Полномочный представитель Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, представители властных и бизнес-структур региона, журналисты.

Как отметил, открывая презентацию, глава Наблюдательного Совета фонда «Балтика» Таймураз Боллоев: «Раньше я думал, что достаточно платить работникам хорошую зарплату. Теперь, через 5 лет, мое мнение изменилось. Инвестиции только в производство не могут улучшить качество жизни людей. Этот показатель определяется не столько размером заработной платы, сколько условиями, в которых человек может тратить заработанное в своей стране и регионе».

Как было объявлено на презентации, закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Балтика» (ЗПИФН) будет инвестировать в проекты, имеющие социальную значимость и направленные на повышение качества жизни в северо-западном регионе, в первую очередь, в объекты инфраструктуры отдыха.

Выступая на презентации, Илья Клебанов отметил: «Наш регион нуждается в социальных проектах: по развитию зон отдыха и туризма. Мы вообще много говорим о том, как работать, и совсем не говорим о том, как отдыхать». Полпред Президента в СЗФО пообещал фонду «Балтика» всестороннюю поддержку.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявила: «На сегодняшний день в регионе значительно отстает в развитии социальная инфраструктура. Горожанам и, прежде всего, детям и молодежи негде отдохнуть». Губернатор подчеркнула необходимость повышения качества жизни в городе.

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков говорил о необходимости «ориентироваться на создание инфраструктуры туризма». По его словам, создание фонда «Балтика» «является свидетельством дальновидности его пайщиков и грамотным вложением средств».

ЗПИФН «Балтика» уже сегодня имеет в своем портфеле значительное количество проектов, находящихся на стадии прохождения экспертизы. Специалисты оценивают проекты с точки зрения востребованности рынком, точности оценки ситуации в регионе, готовности к реализации, степени проработанности системы управления и инвестиционной привлекательности.

В то же время фонд намерен не только инициировать и искать новые проекты, но и участвовать в уже начавшихся инвестиционных проектах, имеющих своей целью развитие социальной инфраструктуры в регионе.

Размер имущества фонда – 280 млн рублей. Этой суммы не достаточно для полномасштабного развития крупных региональных инициатив, поэтому фонд будет участвовать в проектах как со-инвестор и способствовать привлечению других инвесторов. На презентации Таймураз Боллоев подчеркнул, что объем уставного капитала фонда в 280 млн рублей - это не показатель масштаба проектов фонда: «мы будет работать в открытом режиме для увеличения вложений».

Фонд «Балтика» создан сроком на 15 лет. Правилами фонда предусмотрена возможность продления срока действия договора доверительного управления.

Впервые у ЗПИФН учреждена дополнительная структура - Наблюдательный Совет. По словам генерального директора УК «Лидер» Анатолия Гавриленко, Совет создан для формирования базовых принципов и стратегии фонда, а также «отражения открытости и публичности его деятельности» - видные представители бизнеса и культуры северо-западного региона смогут авторитетно представлять фонд и оказывать влияние на его работу.

Все выступавшие особо подчеркнули высокую репутацию членов Наблюдательного совета и его главы Таймураза Боллоева, создавшего одно из самых успешных производственных и торговых предприятий России – пивоваренную компанию «Балтика».

В состав Наблюдательного Совета фонда «Балтика» также вошли:

• Михаил Сергеевич Боярский – народный артист России


• Валерий Абисалович Гергиев — художественный руководитель – директор Государственного академического Мариинского театра


• Михаил Алексеевич Клишин – генеральный директор ОАО «Акционерный Банк «Россия»


• Дмитрий Алексеевич Лебедев – директор Центра стратегических разработок «Северо-Запад»


• Евгений Георгиевич Лескин – генеральный директор ОАО «СОГАЗ»


• Юрий Иванович Львов - преподаватель Санкт-Петербургского Государственного Университета


• Владимир Алексеевич Михеев – генеральный директор ЗАО «Фабрика одежды Санкт-Петербург» («ФОС-П»)


• Алексей Александрович Мордашов – генеральный директор холдинга «Северсталь-групп».

Справка:

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости - одна из новых форм коллективных инвестиций. В России первый ЗПИФ появился в 2003 году, на сегодняшний день их более 50.

Привлекательность ЗПИФ недвижимости для инвесторов заключается в прозрачности принятия решений, высоком уровне контроля фонда со стороны регулирующих органов и возможности участия фонда в крупных проектах путем организации дополнительного выпуска паев.