Как правильно провести оценку ущерба затопления квартиры

Затопление квартиры – очень сложная и неприятная ситуации независимо от того, когда последний раз в доме проводились ремонтные работы. Паниковать все же не следует, необходимо поэтапно выполнить следующие действия:

• Следы затопления нужно сохранить нетронутыми до приезда экспертов по оценке ущерба.


• Объемы ущерба лучше всего видны по истечению какого-то времени, поэтому вызывать экспертную службу нужно не сразу. Если не следовать этой рекомендации, картина залива помещения будет не полной.


• Стоимость работ в квартире и период их проведения устанавливает сам эксперт.


• Выбирается день, когда будет проведена экспертиза залива квартиры, дающая оценку состояния помещения.


• Во время осмотра помещения желательно присутствие виновников «события», хотя они имеют право отказаться от участия в оценке. Приглашение должно быть зафиксировано – телеграмма или письмо отправляется с уведомлением о вручении. На почте следует получить копию (обязательно заверенную). Сумма, потраченная на письмо, может прилагаться к сумме ущерба.


• Осмотр квартиры, проводимый специальным экспертом, сопровождается фотографированием. На снимках должны быть зафиксированы последствия затопления. Чем больше будет фотографий, тем яснее будет оценка затопления квартиры, полная картина произошедшего.


• Обязательно должен быть составлен акт, удостоверяющий все повреждения. Акт составляется экспертом-оценщиком.


• В течении небольшого срока (от пяти до десяти дней) специалисты оценивают (по описанию акта ,по фотографиям) денежный эквивалент ущерба от затопления квартиры. Иногда процедура производится и быстрее.


• Экспертная оценка ущерба от залива квартиры становится основанием для составления специалистами сметы, которая необходима для проведения восстановительных работ. Ремонт квартиры направлен на устранение всех повреждений и дефектов, которые были вызваны данным затоплением. Смета, которую будет рассматривать и утверждать суд, составляется на основании государственных цен. Подсчет стоимости строительных и отделочных материалов происходит на основании чеков и квитанций, которые должна предъявить пострадавшая сторона. Если таковые не сохранились, принимаются во внимание рыночные цены.


• Жилой дом, в котором произошла данная неприятная ситуация, имеет свою степень износа. При составлении сметы на ремонтные работы квалифицированными специалистами этот фактор обязательно учитывается.


• Стоимость работ, которые будут проводиться в затопленной квартире ремонтной бригадой, основывается на уровне рыночных. Эти величины дополнительно пересчитываются, берется во внимание коэффициент перерасчета. В итоге получается стоимость, которая адекватна общепринятым. Но спорить в данном вопросе лучше не стоит, можно проиграть при рассмотрении дела в суде. А общая стоимость материалов уже выводится по данным чеков, квитанций. Такие документы всегда лучше сохранять, а при ремонте после затопления это делать нужно обязательно. В крайнем случае будут приняты во внимание рыночные цены, которые существуют на данный момент.


• После установления суммы, которая потребовалась на устранения последствий затопления квартиры, можно обратиться с конкретными данными к тем, кто виноват в случившемся. Также можно обратиться в суд, если виноватый отказывается возмещать ущерб.

Естественно, оплата работ по оценке ущерба также должна быть внесена. Эту сумму оплачивает виновник затопления. Если возникают в данном вопросе проблемы, их решить можно с помощью суда.

«ГРАФО» - независимая экспертиза
г. Москва, Басманный тупик, д. 6
+7 (499) 262-93-72
www.grafo77.ru
ooografo@rambler.ru