Комфортный неперспективный район

Давайте проведем анализ выгодности покупки жилья в так называемых неперспективных районах, в качестве примера приведем районы ЮВАО нашей столицы - города Москвы.

Так уж сложилась исторически, что Москва делится на перспективные районы, где за квадратный метр желаемой площади придется выложить немалую сумму наличных средств, и неперспективные районы, жилье в которых относится к эконом-классу из-за загрязненности воздуха в этом районе, удаленности от центра и недостаточно развитой инфраструктуры. Так аренда квартир в ЮВАО Москвы традиционно считается одним из самых приемлемых вариантов по ее стоимости.

Однако почему же квадратный метр, например, в Капотне стоит в несколько раз дешевле? Причиной тому является плохая экология. Так ли это на самом деле? По мнению Экостандарта, юго-восток столицы загрязнен ничуть не сильнее, чем север или центр. Возникает вопрос: почему купить земельный участок здесь можно намного дешевле?

Эксперты ГПУ «Мосэкомониторинг» считают, что уровень загрязнения больше зависит не от близости к нефтеперерабатывающему заводу или промышленным зонам, а от близости к автотрассам. Иными словами, чем дальше от путей сообщения столицы, тем чище воздух. Таким образом, вырисовывается вывод: спальные районы обгоняют по экологическим показателям центральные районы Москвы.

Район "Текстильщики", который является частью ЮВАО, считается одним из самых перспективных районов в плане предложения недорого жилья. Риелторы сообщают, что на сегодняшний день 38% квартир этого района расположены в кирпичных домах, 18% в панельных улучшенных домах, 14% в панельных стандартных и всего 12% - дешевое жилье.

Приобрести жилье в этом районе можно, к примеру, проанализировав объявления недвижимость без посредников.

Исходя их этого, район "Текстильщики" становится довольно приемлемым местом для проживания и приобретения жилья эконом-класса. Единственной проблемой этого района является нехватка бюджетного и хорошего жилья в новостройках и поныне действующий поблизости нефтеперерабатывающий завод. Как следствие, любая новостройка вызывает рост интереса к ней местных жителей. Местный спрос на жилье вызывает повышение интереса заезжих покупателей, которые ранее арендовали жилье в данном районе. Таким образом, район "Текстильщики" за последние годы приобрел значительную популярность и продолжает привлекать новых покупателей.