Секреты при продаже жилого дома

Чтобы быстро продать недвижимость в Курске, при этом получив за неё достойную цену, необходимо знать некоторые секреты, касающиеся продажи недвижимости такого типа.

Во-первых, необходимо навести некоторый лоск как внутри помещений, так и на придомовой территории. Оклеив стены новыми обоями светлых оттенков, заменив выключатели и розетки, а также побелив потолки и затратив на всё это смешные деньги, можно значительно освежить внешний вид жилища, увеличив, таким образом, стоимость. Снаружи необходимо избавиться от ненужного хлама и привести в порядок территорию, что вообще не потребует материальных затрат.

Во-вторых, привести в порядок документы. Чистая продажа дома, при которой все жильцы заранее выписаны, позволяет не только быстрее уладить формальности и заключить сделку оперативнее, но и способствует более высокой стоимости жилья. Если на продаваемую недвижимость в Курске имеются документы старого образца, не лишним будет из заменить на современные, обратившись в местное БТИ за новым паспортом и кадастровым планом. Кроме того, продавцу, действующему по доверенности, приходится продавать свой дом по более низкой цене, поэтому лучше оформить на продаваемое жильё право собственности.

В-третьих, в недвижимости, как и везде, реклама – двигатель торговли. Поэтому размещать объявления о продаже желательно в изданиях, позволяющих, помимо письменного описания продаваемого объекта, разместить его фото. Разумеется, на фотографиях дом должен смотреться в выгодном свете, поэтому на фотосъёмку лучше потратить чуть больше времени, но выбрать лучший ракурс и освещение, подобрав оптимальное время суток.

В-четвёртых, оплатите все коммунальные услуги и обязательно сохраните подтверждающие это документы, что может потребоваться при договоре с покупателем.

В-пятых, при возможности и наличии средств, подведите к дому все возможные коммуникации - например, водопровод и газопровод. Затраченное на это время и деньги окупаются с лихвой, т.к. наличие данных коммуникаций увеличивает не только цену, но и ликвидность дома.

В-шестых, обратившись в агентство недвижимости, пригласите опытного риэлтора на осмотр дома вместе с потенциальным покупателем. Несмотря на то, что агент также является заинтересованным в продаже лицом, покупатель подсознательно воспринимает его за «человека со стороны», поэтому более внимательно прислушивается к описанию достоинств дома таким человеком, чем когда это делает законный владелец. Кроме того, агент по своему опыту представляет, что именно требуется покупателю и умеет обратить внимание именно на главные преимущества дома, при этом грамотно парировать замечания покупателя об увиденных недостатках.

Наконец, в-седьмых, устанавливая цену на свою недвижимость в Курске, заложите в неё некоторый задел для торга, сообщив об этом в рекламе. В итоге, продав дом по задуманной изначально цене, сбросив при этом несколько тысяч долларов, останетесь довольны и Вы, и покупатель.

«БИЗНЕС И ПРАВО» - юридическое агентство
Адрес: г.Курск, 2-й Моковский проезд, д.9в
Тел./факс: +7 (4712)33-03-99, (4712)32-74-43
Сайт: www.binfocom.ru
E-Mail: pravo-46@mail.ru

На правах рекламы