Советы по покупке квартиры в Калуге

Покупку квартиры можно назвать одним из наиболее ответственных шагов в жизни большинства людей. Каждый хочет приобрести жилье, о приобретении которого он не будет сожалеть в будущем. Прежде чем решиться купить недвижимость в Калуге следует определиться, обращаться в агентство недвижимости или нет.

Этот вопрос решает каждый сам, однако поддержка специалистов является гарантией безопасности сделки. Согласно статистическим данным, большинство случаев мошенничества совершалось, когда человек напрямую покупал жилье у продавца.

Анализ договора с риелторской компанией

В случае сотрудничества с агентством недвижимости важно иметь в виду, что взаимодействие с такой компанией имеет свои особенности. Например, если в течение оговоренного в договоре срока вы не решились на покупку жилья, то фирма способна применить к вам штрафные санкции. Именно поэтому очень важно при составлении заявки максимально точно указывать все параметры желаемой квартиры, включая даже такие детали, как например, вид из окна.

Многие серьезные агентства недвижимости в Калуге способны лишиться аванса, если в течение указанного в договоре времени не выдают клиентам предложения по интересующей их недвижимости.

Анализ недвижимости при покупке

Когда подходящее жилье найдено, необходимо приступить к его анализу. Конечно, основную информацию по квартире даст риелтор. Он же оценит адекватность ее стоимости, поможет разобраться в нюансах сделки, но от покупателя требуется найти ответы на некоторые вопросы самостоятельно.

Перед тем, как купить квартиры в Калуге или в другом городе, необходимо знать сколько раз продавалось это жилье. Если оно выставлялось на продажу несколько раз, то можно сделать вывод, что прежний хозяин был неудовлетворен проживанием в этой квартире. Вы можете поговорить с соседями, чтобы это выяснить.

Также следует знать, не являлась ли квартира предметом в судебных разбирательствах. Бывали случаи, что на квартиру накладывали арест.

Старайтесь не покупать жилье по слишком низкой цене, поскольку бывшие владельцы могут оспорить его стоимость в суде и лишить вас квартиры.

Всегда проверяйте, кто был прописан в квартире, кто выписан, состояние здоровья продавца, а также степень родства, если приобретаете жилье у человека, получившего его по наследству.

Ответственный подход к приобретению недвижимости станет гарантией удачной покупки, которая вас не разочарует.