Преимущества приобретения квартиры в новостройке

При необходимости покупки квартиры в столице Татарстана возникает резонный вопрос о целесообразности приобретения жилья на вторичном рынке или воспользоваться предложениями в новостройках. Для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно иметь представление о преимуществах и недостатках обоих вариантов.

Купить квартиру в Казани не представляется особой трудности. Данный рынок весьма разнообразен и обширен. В целом, недвижимость в городе представлена широким спектром предложений, которые начинаются от вариантов эконом-класса и заканчиваются новоиспеченными квартирами в элитных комплексах. Покупка квартиры на первичном рынке имеет множество достоинств. О некоторых из них будет сказано ниже.

Основным преимуществом покупки квартиры в новостройке на Станция Спортивная является удобство ее приобретения. Оно заключается в упрощенной схеме получения ипотечного кредита, что разительно отличает такой вариант от приобретения квартиры на вторичном рынке. К тому же, большинством строительных компаний в Казани предлагается клиентам возможность беспроцентных выплат за жилье на продолжительное время. Такой вариант большинству населения представляется наиболее удобным и выгодным.

Немаловажным преимуществом приобретения квартиры на первичном рынке Казани является и тот факт, что большая часть такого жилья расположена в пределах многофункциональных комплексов. Они имеют в своем распоряжении современную инфраструктуру, которая полностью обеспечивает необходимые условия жизни и отдыха. В подобных комплексах размещены фитнес и SPA центры, бассейны и детские площадки, супермаркеты и кинотеатры, подземные паркинги и лучшие охранные системы. Элитные комплексы являются закрытой средой, в которой есть все необходимое, чтобы исполнить любые пожелания.

Купите квартиру в новостройке, т.к. немаловажным достоинством покупки жилья на первичном рынке является выгодное вложение капитала. Объясняется это тем, что с начала ввода домов в эксплуатацию, их стоимость резко возрастает. К тому же, квартиры в новых домах наделены удобными и просторными планировками, новейшими коммуникациями. Они построены с использованием инновационных строительных технологий и материалов, имеют продолжительный срок использования и хорошие показатели прочности и надежности конструкций.

Помимо преимуществ в приобретении квартир в новостройках существуют и недостатки. Поэтому нужно рассмотреть все аспекты сделки перед тем, как сделать окончательный выбор. Например, покупка квартиры, которая только начинает строиться, может превратиться в продолжительное ожидание конца стройки, без стопроцентной гарантии, что она будет выполнена вовремя. Такого развития событий просто не может быть при покупке уже готового жилья. Чтобы избежать вероятности плохого исхода сделки, необходимо заручиться поддержкой юристов. Опытные специалисты сами будут контролировать осуществление условий договора и в случае невыполнения обязательств выступят в роли защитника прав покупателя.

Цены на однокомнатные квартиры в Казани

Самую дешевую однокомнатную квартиру стоимостью 1 миллион рублей можно приобрести в поселке Осиново. Дом с такой недорогой квартирой располагается на улице Комсомольская Кировского района. Квартира общей площадью 35 кв. метров очень теплая и светлая, а расположена она в трехэтажном доме на третьем этаже. Хозяева однокомнатной квартиры сделали в ней косметический ремонт, установили душевую кабину и обшили кухню деревянной рейкой. Состояние подъезда, в котором находится эта квартира, среднее, именно поэтому, в ближайшее время здесь будет проводиться капитальный ремонт. На конец января 2012 года цена подобной однокомнатной квартиры составляла 1 миллион рублей, что на 250 тысяч рублей дороже самой дешевой однокомнатной квартиры 2011 года.

Самая дорогая однокомнатная квартира, которая была зафиксирована в декабре прошлого года, расположена в шестиэтажном новом доме на улице Волкова Вахитовского района. Крупногабаритная квартира площадью 56 кв. метров находится на третьем этаже элитной новостройки. Отличительной особенностью квартиры является современный евроремонт, наличие итальянской сантехники, дорогой мебели, встроенной бытовой техники и ЖК-телевизора. Более того, в однокомнатной квартире установлены пластиковые окна, цены которых полностью включены в стоимость элитной квартиры. На сегодняшний день, самую дорогую однокомнатную квартиру стоимостью 6,5 миллионов рублей все еще никак не могут продать.

Цены на двухкомнатные квартиры в Казани

На улице Химиков Московского района эксперты зафиксировали самую дешевую двухкомнатную квартиру. Расположена она в пятиэтажном доме на первом этаже, а ее общая площадь составляет порядка 40 кв. метров. В данной квартире имеется косметический ремонт и раздельный санузел. Несмотря на маленький метраж и обычный ремонт, у данной квартиры все же есть одно преимущество. Данный район оснащен всей необходимой инфраструктурой. Рядом с домом, в котором находится самая дешевая двухкомнатная квартира, находится несколько остановок общественного транспорта, множество магазинов, а также детский сад и школа. Стоимость такого жилья достигает 1,550 миллиона рублей, что на 400 тысяч рублей превышает цену самой дешевой двухкомнатной квартиры в декабре 2011 года.

А вот самая дорогая двухкомнатная квартира расположена в центре Казани, а именно, на улице Волкова Вахитовского района. Данная квартира находится в элитном семиэтажном доме на шестом этаже. Ее общая площадь составляет 110 кв. метров, из них 20 кв. метров приходится только на кухню. Эта квартира продается с качественной предчистовой отделкой и одним парковочным местом в паркинге, принадлежащий этому дому. Санузел в крупногабаритной квартире раздельный и отделан кафелем. Цена на такую квартиру достигает 9,5 миллионов рублей. Заметим, что это на 350 тысяч рублей дороже стоимости подобной квартиры, зафиксированной в прошлом году.

Цены на трехкомнатные квартиры в Казани

Самые дешевые 3 комнатные квартиры в Казани на январь 2012 года стоили 1,860 миллион рублей. Одна из них расположена в Кировском районе на улице Завокзальной, а площадь этой "трешки" составляет 50,9 кв. метров. Хозяева квартиры указали в объявлении, что состояние у нее хорошее, да и находится она втором этаже, что для многих покупателей является немаловажным фактором. Однако, данную квартиру никак не могут продать уже с ноября прошлого года, а за полгода стоимость трехкомнатной квартиры увеличилась на 250 тысяч рублей.

В Вахитовском районе на улице Достоевского находится элитный дом с самой дорогой трехкомнатной квартирой в Казани общей площадью 200 кв. метров. Данная квартира двухуровневая, и ее хозяева сделали в ней дорогой дизайнерский ремонт. Находится эта крупногабаритная квартира в десятиэтажном доме на четвертом этаже. Хозяева квартиры постарались сделать все необходимое, чтобы она была полностью готова к проживанию. Так, в каждой комнате имеется дорогая современная мебель, а на кухне - кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой. Кроме того, квартиру оборудовали итальянской сантехникой, что существенно увеличивает стоимость квартиры. Цена на трехкомнатную двухуровневую квартиру достигает 16,5 миллионов рублей. Хозяева пока еще не продали свою квартиру, но и за все время, как она продается, ни разу не повысили цену на нее.