Земля

С принятием федерального закона "О долевом строительстве" инвестиции в недвижимость с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФН) стали более распространенными. Постепенно игроки этого рынка стали обращать свое внимание на почти незанятую сегодня нишу: вложение средств в землю и связанные с землей проекты.

В конце прошлой недели главы шести районов Белгородской области направили обращение к сенаторам и депутатам Госдумы, в котором попросили остановить столичную компанию “Интеко”, активно скупающую землю в области. По данным чиновников, с 2004 г., когда начал действовать закон об обороте сельхозземель, “Интеко” приобрела в регионе не менее 100 000 га пашни, потратив на это около $3 млн.

Формирование первого в Татарстане земельного паевого инвестиционного фонда «АК БАРС - Земельный фонд» начнется 25 августа. Расчет сделан на то, что в настоящее время земля является недооцененным активом, но с каждым моментом времени стоимость растет. Как прогнозируют аналитики, доходность этого ПИФа может составить около 15% годовых.

Впервые компания, занявшаяся ликвидацией промзоны в Москве, отказалась от своей затеи. Девелоперская “Капитал Груп” не сумела договориться о выводе трех предприятий на берегу Яузы с их владельцами, одним из которых оказалась инвестиционная компания “Росбилдинг”.

Второй часовой завод, известный недорогими часами "Слава", прекращает их выпуск. В течение лета с территории завода на Ленинградском проспекте будут выведены все производственные цеха и на их месте построят один из крупнейших в Москве офисно-торговых центров. На заводе утверждают, что на таком использовании земли предприятия настаивает новый акционер завода банк "Глобэкс". Эксперты считают, что банку, в последнее время увлекшемуся инвестициями в недвижимость, достался один из лучших участков в Москве.

Столичные власти нашли место для делового центра, который China National Petroleum Company (CNPC) вместе с двумя другими китайскими госкомпаниями собирается построить в Москве. Две башни стоимостью $300 млн и высотой 35 и 50 этажей появятся в районе ВДНХ, на участке площадью 8 га.

У нашумевшего проекта “Золотой остров”, предполагающего застройку большого участка между Москвой-рекой и Водоотводным каналом напротив храма Христа Спасителя, появился конкурент. Ниже по течению Москвы-реки, прямо напротив Кремля, столичный девелопер “Декра-Групп” собирается возвести небольшой квартал из дорогих гостиниц, жилья и офисов, потратив на это около $200 млн.