Советы тем, кто решил сдать квартиру

Для многих проблематично на сегодняшний день решить квартирный вопрос, но встречаются такие ситуации, когда имеется невостребованное жилье - квартира, перешедшая по наследству или купленная ребенку на будущее. Что бы оправдать коммунальные платежи многие решают ее сдавать. Что бы грамотно подойти к этому вопросу, есть несколько мудрых советов.

Сделайте оценку

Определитесь с главным вопросом – за какую сумму сдать квартиру в аренду. Для того чтобы оценить недвижимость, обзвоните несколько агентств. Предоставьте им полное описание объекта (наличие или отсутствие ремонта, состояние сантехники, наличие мебели, бытовой техники и т.п.), и риэлтеры определят его стоимость.

Создайте комфортные условия для аренды

Ремонт и общее состояние квартиры являются показательными элементами. Если вы хотите получить хорошие деньги за аренду, то лучше чтобы жилье было как можно более комфортабельным для проживания арендатора. Это могут быть и теплые полы, и новая сантехника, и полностью оборудованная кухня со всеми необходимыми бытовыми приборами. Квартира будет выглядеть презентабельно для клиента, и он будет готов снять ее и платить хорошие деньги за аренду.

Ищите надежного клиента

Для поиска арендатора лучше обратиться в агентство недвижимости. Опытные агенты подберут именно такого жильца, который вас устроит по всем параметрам – платежеспособности и надежности. Услуги агентства платные, однако, вы сдадите квартиру именно за ту сумму, которая вас устраивает.

Что касается вопроса, кого же можно заселить в квартиру, а кого нет, то здесь слушайте себя и человека, которого привел на просмотр  агент. Постарайтесь поближе познакомиться с арендатором, задавайте ему вопросы – работа, семья, увлечения, возраст, домашние животные, срок аренды и т.п. Помните, что вы хозяин и от вашего выбора жильца будет зависеть и общее состояние, и имущество квартиры. Если человек заинтересован снимать жилье на достаточно короткий срок, то лучше отказаться, т.к. вы снова будете искать нового жильца, и это опять трата времени и сил.

Проверяйте все документы

При заключении договора аренды необходимо точно прописать дату оплаты, а также условие о том, что если деньги будут задержаны в течение 2-3 недель, то вы, как владелец квартиры, получаете пеню в размере 0.5-1% от суммы договора. При заключении договора на 2 года укажите цену за аренду только на полгода, т.к. в течение времени может подняться стоимость коммунальных услуг, и это необходимо учесть.

Учитывайте права и обязанности обеих сторон

Как владелец квартиры, вы имеете право посещать ее и проверять состояние. Проводить осмотр своего имущества необходимо в присутствии арендатора (т.к. у него тоже имеются свои ценности), предварительно предупредив его об этом, но не чаще 1 раза в месяц.

При приемке квартиры обратно от арендатора, следует проверить ее в целом, рабочее состояние бытовой техники, пригодность мебели, сантехники. Если у вас нет претензий, то возвращайте страховой депозит арендатору. Также не лишним будет проверка счетов за переговоры и смена замков квартиры.

«СИБАКАДЕМСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» - риэлторская компания
Адрес: г.Новосибирск, пр.Димитрова, д.7, оф.209
Тел./факс: +7 (383)211-11-11
Сайт: www.sasn.ru
E-Mail: yuryeva@sasn.ru

На правах рекламы