Рынок недвижимости Владивостока

На сегодняшний день Владивосток является крупнейшим в России городом, расположенным районе залива Петра Великого. В городе проживает около 600 тысяч жителей, но за счет отрицательной динамики население постепенно сокращается. В основном отток жителей происходит за счет переселения молодежи.

Цена недвижимости

Рынок недвижимости Владивостока за счет значительного оттока населения обеспечивает большое количество предложений, отличающихся как ценовым диапазоном, так и площадью, при этом тенденции для рынка традиционные, то есть жилье в центральной части города или в районах с большим числом инфраструктурных объектов имеет повышенную стоимость. Окраины предлагают более доступную стоимость жилья.

В среднем на рынке вторичного жилья купить комнату во Владивостоке можно по цене сопоставимой со многими регионами России. Цены в новостройках существенно выше, и находятся на уровне 50-55 тысяч рублей за «квадрат». На фоне предыдущих лет эксперты наблюдают некоторое снижение стоимости (в пределах 4-5%), в то же время прогнозов на тему, как поведет себя недвижимость в Владивостоке в дальнейшем, нет, так как рынок недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в стране.

В тоже время в городе повысилась цена частных домов, которые стоят в благоустроенных районах до 3 миллионов рублей. В тоже время земля значительно теряет в цене, и всего за несколько лет стала дешевле на 20%.

Перспективы

Несмотря на сложные климатические условия, Владивосток относится к числу наиболее привлекательных в стране населенных пунктов. Среди всех отечественных городов город вошел в ТОП-10,расположившись на восьмой строчке. Подобный вывод был сделан на основе изучения экологической ситуации, наличия социальной инфраструктуры, численности населения и других факторов.

В этом году местные власти в рамках программы расселения жителей ветхого жилья ввели в эксплуатацию новый дом на 162 квартиры, а в будущем планируют реализовать строительство современного жилого комплекса в 14 этажей, который будет расположен в самом центре Владивостока. Данный комплекс станет крупнейшим жилым объектом, появившимся в городе за последние десятилетия.

Положительная динамика отмечается специалистами и в коммерческом сегменте. Все больше и больше инвесторов реализуют проекты по созданию торговой инфраструктуры, в том числе за счет строительства крупных торгово-развлекательных центров. Все это способно привести к тому, что в ближайшей перспективе уровень жизни в Владивостоке станет еще выше, что спровоцирует рост основных показателей местного рынка недвижимости.