Коммерческая недвижимость

Инвестиционная компания “Магма”, созданная выходцами из “Росбилдинга”, продала принадлежащий ей торгово-офисный комплекс площадью 15 000 кв. м, расположенный в нескольких шагах от Кремля на Никольской улице. Как стало известно “Ведомостям”, его новым владельцем стала группа “Гута”. Участники рынка оценивают сделку в $80-90 млн.

Корпорация Mirax Group намерена построить в столице два крупных офисных комплекса стоимостью $200 млн на участках, принадлежащих бывшему ДОСААФ. Однако в будущем им придется конкурировать с комплексом “Москва-Сити”. Эксперты опасаются, что к 2009 г., когда будут завершены все эти проекты, столичный рынок офисов будет перенасыщен.

Первый торговый центр Dream House, продающий элитные товары для домашнего хозяйства, открылся в ноябре на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье. Dream House обзавелся новым состоятельным акционером раньше, чем первыми состоятельными покупателями: к инициаторам проекта Игорю Сосину и Якову Панченко присоединился экс-партнер нефтяной корпорации “Синтез” Александр Беккер.

Столичные власти одобрили концепцию строительства торгово-выставочного комплекса на 950 000 кв. м на Ходынском поле. Эксперты утверждают, что аналогов этому проекту на московском рынке коммерческой недвижимости пока не было.

Рынок офисных площадей Петербурга приближается к точке насыщения. И хотя до ценовой войны между бизнес-центрами еще далеко, эксперты прогнозируют, что уже к концу этого года владельцы офисной недвижимости вынуждены будут задуматься об оптимизации бизнеса.

В марте традиционно увеличился спрос на аренду офисных площадей. Эксперты называют рост сезонным. Но особенностью этого года является возросший интерес к офисным площадям со стороны частных инвесторов.

В Новосибирске офисный бум. По словам риэлторов, сейчас бизнес-центры не строит только ленивый. Самые дорогие офисные площади находятся в центре города, и инвесторы продолжают застраивать последние свободные пятачки на прилегающих к центру территориях.