Фонды недвижимости

Имущество фондов будет инвестировано в недвижимое имущество промышленного назначения, находящееся на территории Центрального федерального округа.

27 декабря 2004 г. началось формирование Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «АВК – Петербургская недвижимость» под управлением ЗАО «Управляющая компания АВК «Дворцовая площадь».

Пресс-центр ФСФР сообщает, что 23 декабря принято решение зарегистрировать правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "РЕГИОНГАЗФИНАНС - Четвертый фонд недвижимости" под управлением ООО "Управляющая компания "РЕГИОНГАЗФИНАНС". Число зарегистированных ЗПИФН теперь составляет 40.

На рынке готового жилья наблюдается равновесие. И хотя одни эксперты (в основном риэлтеры) выступают в роли «быков», а другие (например, Олег Репченко из irn.ru) – в роли «медведей», на взгляд RealtyInvestments.ru стабилизация продолжится. Снижение доходности вложений в жилье может привести к тому, что количество так называемых "инвестиционных квартир" резко снизится. Более популярной будет становиться формула, когда индивидуальные инвесторы будут переходить в «коллективную» форму ЗПИФН.

Как показали результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, 35% респондентов рассматривают вложения в недвижимость как предпочтительные. Причем одних больше привлекает надежность, а других – доходность.

Сегмент рынка инвестиций в недвижимость посредством закрытых паевых инвестиционных фондов постепенно набирает обороты. Приводим ранжированные данные по 23 фондам. Крупнейшим на середину декабря является фонд «Строительные инвестиции» под управлением УК «Аккорд эссет менеджмент», входящей в группу УралСиб c инвестициями 37 млн. дол. в ЖК "Шуваловский".

Швейцарский фонд присутствует на московском рынке недвижимости с 1998 года. Однако свои вложения он осуществлял не самостоятельно, а через риэлтерские агентства. В общей сложности за шесть лет в жилые и офисные проекты Nordblom Estate вложил $40 млн. В первом полугодии 2005 года швейцарцы намерены инвестировать в жилые и офисные проекты $70 млн.

Управляющая компания «НОВА» совместно с риэлторскими агентствами готовит к выходу Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости с новыми возможностями.

Стоимость чистых активов российских закрытых паевых фондов недвижимости (ЗПИФН) продолжает расти. На 19.12.04 СЧА составила 7,342 млрд. рублей. Количество ЗПИФН - 39, из которых 25 уже сформированы и у 7 идет процесс формирования.

Управляющая компания "Тройка Диалог" завершила формирование закрытого паевого инвестиционного фонда /ЗПИФ/ недвижимости "Коммерческая недвижимость".