Рыночные процессы и механизмы

По планам ФСФР фонды недвижимости смогут вкладывать средства пайщиков в инвестконтракты, но только в течение года, затем их придется переоформить в договоры участия в долевом строительстве. Однако за безопасность пайщикам придется заплатить снижением доходности.

Закрытый ПИФов “Жилищное строительство” предложил части пайщиков вернуть деньги, которые они вложили в подмосковное строительство, хотя до прекращения работы фонда еще далеко. Наплыва клиентов в УК “Менеджмент-консалтинг” управляющей активами этого ПИФа, не ждут — пайщиков не так много, а паи сильно подешевели. На рынке надеются, что перенимать подобный опыт другим управляющим не придется.

«Сити-XXI век» создала англоязычную версию сайта ПИФа «Перспективные инвестиции». Как сообщили в пресс-службе компании, этот шаг компания предприняла с целью продвижения фонда среди иностранной аудитории.

Решением Федеральной службы по финансовым рынкам от 23 марта 2005 года зарегистрированы правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Новый Нижний» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серебряный век».

24 марта заместитель председателя комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Анатолий Аксаков проведет заседание рабочей группы комитета по проблеме секьюритизации ипотечных активов. В ходе совещания планируется обсудить ход подготовки нормативно-правовой базы рынка ипотечных ценных бумаг; проект Федерального закона, направленного на введение новых режимов банковских счетов; а также перспективы использования паевых инвестиционных фондов для рефинансирования ипотечных кредитов.

В самое ближайшее время на российском рынке паевых инвестиционных фондов появится новый крупный игрок — управляющая компания ДВС Инвестментс, аффилированная с немецким Дойче Банком. В конце прошлого года компания получила лицензию, сейчас документы на регистрацию сразу пяти ПИФов находятся на рассмотрении в Федеральной службе по финансовым рынкам. Это открытые фонды, но в компании не исключают, что Дойче Банк пойдет и по пути создания закрытых фондов недвижимости.

Международная исследовательская организация Transparency International (TI) проверила на взяткоемкость мировой строительный сектор. Российские строители, по наблюдению экспертов, дают с каждым годом все больше взяток, а восстановление Ирака вообще может обернуться крупнейшим “коррупционным скандалом”.

С нового года заводы и фабрики в России можно строить только на скалах, ледниках или под водой. Такова цена поправки, обнаружившейся в законе о переводе земель из одной категории в другую. Чиновники, собиравшиеся упростить процедуру, обещают снова все исправит

Портал RealtyInvestments.ru представляет очередной ежемесячный рэнкинг управляющих компаний. В рэнкинге оценивались 27 управляющих компании (УК), управляющих 37 сформированными на 15.03.05 закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН). Критерием рэнкинга является доля рынка, оцениваемая в процентном соотношении суммарной стоимости чистых активов (СЧА) фондов под управлением к величине СЧА всех сформированных ЗПИФН.

На московском рынке недвижимости зарегистрирована уникальная сделка. Фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. приобрел торгово-офисный центр у инвесткомпании Coalco, которая останется арендатором здания. Участники рынка прогнозируют, что число таких сделок будет увеличиваться.