Рыночные процессы и механизмы

Объем прямых инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в 2004 году составил около 90 миллиардов долларов, и в новом году следует ожидать нового инвестиционного импульса.

В последние два года началась вторая волна иммиграции «новых русских» еврейского происхождения в Израиль. Они привезли с собой, по разным оценкам, от 150 до нескольких сотен миллионов долларов, которые вложили, главным образом, в недвижимость. «Олигархи» не рассматривают Израиль как место, подходящее для крупных инвестиций. Однако вновь приехавшие очень заметны на рынке роскошной недвижимости в центре страны.

Согласно мирового рэнкинга 24 стран по темпам роста цены на жилую недвижимость в России, выросшие в 2004 году на 22% (в долларовом выражении), заняли третье место.

1 декабря 2004 года зарегистрировала в ФСФР России правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом (ЗПИФ) «Солид Недвижимость». В состав активов фонда приобретается офисное здание класса «В», которое расположено на северо-востоке Москвы, которое полностью заполнено арендаторами. Срок инвестирвания рассчитан на 15 лет, поэтому разработан специальный механизм досрочного выхода через оферту коммандитного товарищества «Татнефть, Солид и компания».

Совсем недавно получившая лицензию ФСФР управляющая компания "Осана" заявляет о своем опыте работы с недвижимостью и планах по созданию ЗПИФН.

На днях завершилось формирование ЗПИФН «Югра недвижимость», в который разместил пенсионные резервы Ханты-Мансийский НПФ. Но пенсионным фондам инвестировать в фонды недвижимости уже не в первой. Полгода назад ЗПИФН под управлением УК «Витус» создал пермский НПФ «Стратегия».

Всего с закрытыми ПИФами недвижимости, которых на начало 2005 года зарегистрировано 41, работает пока 29 управляющих компаний, из которых в свою очередь более чем одним фондом управляет 8.

Паевые фонды недвижимости уже создали две пермские строительные компании – группа предприятий «Стратегия» (одноименный пенсионный фонд) и «Перспектива» (ЗПИФ недвижимости «Перспектива-инвест»). Как и третьим зарегистрированным в конце декабря ЗПИФН «Камская долина» ими управляет УК «Витус». Средства фонда предполагается направить на финансирование комплексной застройки микрорайона Красные казармы в Перми

31 декабря 2004 года сформирован закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Югра Недвижимость" под управлением ООО "РЕГИОН Девелопмент". Фонд сформирован за счет пенсионных резервов Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда.

Покупка General Electric Consumer Finance ДельтаБанка привела к смене руководства банка.