Сегменты рынка

В Новосибирске офисный бум. По словам риэлторов, сейчас бизнес-центры не строит только ленивый. Самые дорогие офисные площади находятся в центре города, и инвесторы продолжают застраивать последние свободные пятачки на прилегающих к центру территориях.

У нашумевшего проекта “Золотой остров”, предполагающего застройку большого участка между Москвой-рекой и Водоотводным каналом напротив храма Христа Спасителя, появился конкурент. Ниже по течению Москвы-реки, прямо напротив Кремля, столичный девелопер “Декра-Групп” собирается возвести небольшой квартал из дорогих гостиниц, жилья и офисов, потратив на это около $200 млн.

Украина может стать идеальным местом для размещения капиталов российских олигархов, считает внештатный советник украинского президента Борис Немцов. "Вместо того, чтобы размещать и "тупиковать" деньги в какой-то Швейцарии, лучше дать им возможность поработать на Украине", - сказал Борис Немцов. Он также сообщил, что уже обсуждал с президентом Виктором Ющенко вопросы "недопущения ползучей реприватизации и некоторые вопросы инвестиций в строительство недвижимости".

Прошлый год прошел под знаком недоверия банков и частных покупателей к застройщикам. В этом году ситуация вряд ли изменится. Но покупать квартиру стоит именно сейчас, потому что из-за инвестиционной «недостачи» на рынке образуется дефицит жилья и цены на него взлетят вверх.

Инвесторы вновь обратили свое внимание на Крым. 2004 год стал рекордным по количеству туристов и темпам роста цен на местную недвижимость. Объективных причин для роста несколько: в том числе отмена льгот по НДС для строителей, развитие ипотеки и рост количества отдыхающих в Крыму.

Со времени стихийного бедствия в Юго-Восточной Азии прошло уже почти 3 недели. Пострадавшие страны зализывают раны, и в телесюжетах все чаще показывают не разрушения, а восстановление мирной, повседневной жизни. Тем не менее иностранные туристы не торопятся возвращаться на курорты Таиланда, а потому недвижимость в "райских уголках" подешевела в несколько раз. На продажу выставлены как небольшие пансионы на несколько номеров, так и крупные отели. Эксперты уверены, что через несколько лет эта недвижимость резко подорожает.

Стоит ли вкладывать в недвижимость? Эксперты рынка недвижимости не пришли к единому мнению по поводу ценовой динамики в следующем году.