Сегменты рынка

Управляющая компания AG Capital, основанная выходцем из компании «Атон» Альбертом Гавриковым, через ЗПИФН «Интерра» приобрела 58 гектаров земли на Рублевке. Кроме этого компания владеет двумя объектами коммерческой недвижимости на Тверской улице, а в ближайшее время планирует приобрести еще несколько объектов на сумму около 200 млн. долларов.

Компания “Инком-Недвижимость” продолжает осваивать приобретенные два года назад земли колхоза “Россия”. Застроив коттеджами первые 30 га, она приступила к следующим 127 га. Для того чтобы дома лучше продавались, компания решила не менее 30% земель отдать под рекреационные зоны.

С принятием федерального закона "О долевом строительстве" инвестиции в недвижимость с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФН) стали более распространенными. Постепенно игроки этого рынка стали обращать свое внимание на почти незанятую сегодня нишу: вложение средств в землю и связанные с землей проекты.

В конце прошлой недели главы шести районов Белгородской области направили обращение к сенаторам и депутатам Госдумы, в котором попросили остановить столичную компанию “Интеко”, активно скупающую землю в области. По данным чиновников, с 2004 г., когда начал действовать закон об обороте сельхозземель, “Интеко” приобрела в регионе не менее 100 000 га пашни, потратив на это около $3 млн.

Формирование первого в Татарстане земельного паевого инвестиционного фонда «АК БАРС - Земельный фонд» начнется 25 августа. Расчет сделан на то, что в настоящее время земля является недооцененным активом, но с каждым моментом времени стоимость растет. Как прогнозируют аналитики, доходность этого ПИФа может составить около 15% годовых.

Впервые компания, занявшаяся ликвидацией промзоны в Москве, отказалась от своей затеи. Девелоперская “Капитал Груп” не сумела договориться о выводе трех предприятий на берегу Яузы с их владельцами, одним из которых оказалась инвестиционная компания “Росбилдинг”.

Второй часовой завод, известный недорогими часами "Слава", прекращает их выпуск. В течение лета с территории завода на Ленинградском проспекте будут выведены все производственные цеха и на их месте построят один из крупнейших в Москве офисно-торговых центров. На заводе утверждают, что на таком использовании земли предприятия настаивает новый акционер завода банк "Глобэкс". Эксперты считают, что банку, в последнее время увлекшемуся инвестициями в недвижимость, достался один из лучших участков в Москве.