Сегменты рынка

Инвестиционная компания “Магма”, созданная выходцами из “Росбилдинга”, продала принадлежащий ей торгово-офисный комплекс площадью 15 000 кв. м, расположенный в нескольких шагах от Кремля на Никольской улице. Как стало известно “Ведомостям”, его новым владельцем стала группа “Гута”. Участники рынка оценивают сделку в $80-90 млн.

Продать портфели выданных кредитов банкам становится все проще, ведь число последователей Агентства по ипотечному жилищному кредитованию увеличивается. Побороться с ним за клиентов уже решили государственные Внешторгбанк с Газпромбанком, а также казахский “Банк Турам Алем” и питерский “КИТ-финанс”.

Внешторгбанк предоставит строительной компании “Дон-Строй” кредит на $300 млн. Кредитные средства целевым образом будут направлены на определенные инвестконтракты — жилые комплексы “Триумф-палас” и “Воробьевы горы”.

Основатели и совладельцы компании “Вимм-Билль-Данн” Сергей Пластинин, Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев начинают один из самых амбициозных проектов на российском рынке недвижимости. Как стало известно “Ведомостям”, они собираются — при участии соинвесторов — построить офисно-жилой комплекс более чем за $1 млрд на месте 4-го московского мелькомбината рядом с “Большим Сити”. Не все участники рынка верят в будущее проекта.

Первая очередь жилого комплекса “Звезда России”, одного из самых известных недостроев Подмосковья, будет сдана в течение четырех месяцев. Соинвесторам проекта удалось найти компромисс — группа “ПИК” уступила право достраивать объект фирме “Гиза XXI век”, ранее отстраненной от участия в строительстве администрацией Химок. ПИК ограничится ролью генерального инвестора.

АФК “Система”, группа компаний “Ренова” и группа инвестиционных фондов Whitehall, управляемая Goldman Sachs, объявили о создании фонда прямых инвестиций в недвижимость объемом $300 млн. Если совместная работа окажется эффективной, партнеры готовы расширить инвестпрограмму до $1,1 млрд. Участники рынка говорят о появлении едва ли не самого крупного инвестора на строительном рынке.

ФСФР России зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Финам - Земельный», формирование которого будет начато управляющей компанией «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») 9 февраля 2006 года. Новый ПИФ будет инвестировать средства пайщиков в земли сельскохозяйственного назначения.